2024幼儿园租赁合同书

2024幼儿园租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________鉴于甲方拥有位于__________的幼儿园物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的幼儿园物业，用于开展幼儿园相关业务，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的幼儿园物业位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑物面积约为__________平方米。1.2乙方承租甲方幼儿园物业，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月__________元，总计__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的发票。第三条费用承担3.1甲方负责承担物业的水、电、燃气、物业管理等费用。3.2乙方负责承担租赁期间产生的教育教学、师资培训、教材采购、学生保险等费用。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知对方。4.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商变更或解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为__________元。5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于赔偿对方损失、诉讼费用、律师费等一切费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.幼儿园物业权属证明

2.幼儿园设施设备清单

3.租赁合同附件（如有）

4.租金支付凭证

5.费用承担明细表

6.合同变更/解除申请书

7.违约金计算公式

8.争议解决方式相关法律文件

9.签字盖章页二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付物业

2.甲方未按约定提供物业设施设备

3.甲方未按约定承担相关费用

4.乙方未按约定时间支付租金

5.乙方未按约定使用物业

6.双方未协商一致变更或解除合同

7.不可抗力因素导致合同无法履行三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间长度。

4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。

5.费用承担：指租赁双方在合同中约定的各项费用承担责任。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业交付时间延迟：双方协商确定合理交付时间，违约方支付违约金。

2.设施设备不符合约定：要求甲方在规定时间内修复或更换，影响乙方使用的，乙方有权要求减免租金。

3.费用承担纠纷：按照合同约定解决，必要时可申请法律途径。

4.租金支付困难：提前与甲方沟通，协商延期支付或分期支付。

5.合同变更/解除争议：提交申请书，双方协商解决，无法协商的，可申请法律途径。

6.遇到不可抗力：及时通知对方，根据合同约定协商解决。五、所有应用场景：

1.甲方拥有幼儿园物业，希望出租给乙方使用。

2.乙方希望租赁甲方拥有的幼儿园物业开展相关业务。

3.双方就物业租赁达成一