2024存量房买卖合同下载

2024存量房买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（或名称）：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________乙方（买方）：姓名（或名称）：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，房屋的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。1.3甲方应当保证其对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付购房款的方式为：________________。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期付款部分计算违约金，违约金计算方式为：________________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起________________日内将房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起________________日内办理完毕房屋过户手续。3.3因房屋过户产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲方和乙方各自承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应按照约定的时间、方式交付房屋，并保证房屋符合约定的条件。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担因此产生的相关税费。第五条乙方义务5.1乙方应按照约定的时间、方式支付购房款。5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担因此产生的相关税费。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间、方式交付房屋的，应当按照逾期交付部分计算违约金，违约金计算方式为：________________。6.2乙方未按照约定时间、方式支付购房款的，应当按照逾期付款部分计算违约金，违约金计算方式为：________________。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋产权清晰证明

4.甲乙双方身份证明复印件

5.付款凭证复印件

6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。

2.甲方未按约定方式交付房屋：指甲方交付的房屋不符合合同约定的条件。

3.乙方未按约定时间支付购房款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能支付全部购房款。

4.乙方未按约定方式支付购房款：指乙方支付购房款的方式不符合合同约定。三、法律名词及解释：

1.存量房：指已经发生过一次买卖的房屋。

2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的全部款项。

3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。

4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应尽快交付房屋，并承担因此产生的逾期交付违约金。

2.甲方交付的房屋不符合约定条件：

解决办法：甲方应在指定期限内整改至符合约定条件，并承担因此产生的费用。

3.乙方未能按约定时间支付购房款：

解决办法：乙方应尽快支付购房款，并承担因此产生的逾期付款违约金。

4.乙方支付购房款方式不符合约定：

解决办法：乙方应按照约定方式支付购房款，如无法履行，应与甲方协商一致变更支付方式。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意出售存量房