2024商铺委托出租合同书

2024商铺委托出租合同书合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3商铺现状：__________。第二条委托事项2.2乙方向甲方承诺，在委托期限内，按照本合同约定进行商铺的出租和管理。第三条出租条件3.1商铺的出租价格、租金支付方式、租赁期限等具体事项，由甲乙双方另行商定，并作为本合同的附件。3.2乙方在出租商铺时，应遵守国家有关租赁房屋的管理规定，不得擅自改变商铺的结构和用途。3.3乙方在出租商铺时，应对承租人的身份、信誉等进行审查，确保承租人符合国家有关租赁房屋的管理规定。第四条乙方权利和义务4.1乙方应在本合同约定的时间内，完成商铺的出租工作。4.2乙方应按照约定向甲方支付租金，并承担与出租相关的税费等费用。4.3乙方在出租过程中，应确保商铺的安全、消防、卫生等达到国家规定的标准。4.4乙方在出租过程中，不得侵犯甲方的合法权益。第五条甲方权利和义务5.1甲方应按照约定向乙方支付委托费用。5.2甲方应对乙方在出租过程中出现的问题给予必要的协助和支持。5.3甲方不得干预乙方的正常出租管理工作。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按约定时间完成商铺出租的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元。6.3甲方未按约定时间支付委托费用的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺所有权证/不动产权证书复印件

2.商铺现状说明书

3.商铺出租价格、租金支付方式、租赁期限等具体事项的协议书

4.乙方对承租人身份、信誉等审查的相关文件

5.商铺安全、消防、卫生等相关标准和要求

6.乙方出租管理工作的相关规章制度

7.甲方支付委托费用的银行转账凭证二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成商铺出租：指自合同生效之日起，乙方未能在约定的委托期限内完成商铺的出租工作。

2.甲方未按约定时间支付委托费用：指自合同生效之日起，甲方未能在约定的时间内向乙方支付委托费用。

3.乙方擅自改变商铺结构和使用用途：指乙方在出租过程中，未经甲方同意，擅自对商铺的结构和使用用途进行改变。

4.乙方未按约定审查承租人身份和信誉：指乙方在出租过程中，未对承租人的身份、信誉等进行认真审查，导致承租人存在不符合国家有关租赁房屋管理规定的的情形。三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、规定合同订立、履行、变更、解除等法律行为的法律。

2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系的法律。

3.委托合同：指委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

4.出租：指将房屋或者房屋内的空间提供给他人使用，并收取租金的行为。

5.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的报酬。

6.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺所有权，但无暇管理，希望将商铺出租获得收益。

2.乙方具有丰富的商铺出租经验，愿意接受委托，为甲方