2024商品房借款合同样本

2024商品房借款合同样本合同编号：__________合同各方：甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币__________元（大写：_________________________元整）。1.2甲方同意将贷款用于购买房产，并保证贷款仅用于该目的。第二条贷款期限与还款方式2.1本合同项下的贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方应按月分期偿还贷款本金及利息。具体还款金额和还款日期见附件《还款计划表》。第三条贷款利率与计息方式3.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，具体利率见附件《还款计划表》。3.2利息按日计收，计息方式为复利计算。第四条担保措施4.1甲方同意以其拥有的房产为本次贷款提供抵押担保。4.2甲方同意将贷款期间的房产保险权益转让给乙方，并确保保险单载明乙方为第一受益人。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即偿还已发放的贷款本金及利息。5.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权加收滞纳金，并有权依法行使担保权利。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日附件：《还款计划表》（此处为《还款计划表》内容，因篇幅原因，不再详细列出）一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款申请书3.还款计划表4.抵押物评估报告5.保险单副本6.贷款审批文件7.合同签订授权书二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：甲方未将贷款用于购买房产，或未保证贷款仅用于该目的。2.未按约定时间还款：甲方未按附件《还款计划表》中约定的还款金额和还款日期还款。3.未提供有效担保：甲方未以其拥有的房产为贷款提供抵押担保，或未确保贷款期间的房产保险权益转让给乙方，并确保保险单载明乙方为第一受益人。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权，可以买卖的住宅。2.借款人：指向贷款人申请贷款，并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。3.贷款人：指提供贷款，并有权收取贷款本金和利息的金融机构。4.抵押担保：指借款人将其拥有的财产权利转移给贷款人，作为偿还贷款本息的担保。5.滞纳金：指借款人未按约定时间还款，应支付给贷款人的逾期还款违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.贷款申请被拒绝：检查贷款申请材料是否齐全、符合条件，如不符合，补充相关材料；如符合条件，与贷款人沟通了解拒绝原因，并针对原因进行改进。2.还款过程中出现逾期：及时与贷款人沟通，说明原因，争取延长还款期限或协商制定还款计划；确保尽快偿还逾期部分本金和利息。3.房产抵押办理遇到困难：了解当地房产抵押办理政策，备齐相关材料，积极配合贷款人完成抵押办理手续。4.保险权益转让遇到阻碍：确保保险单副本已提交给贷款人，并与保险公司沟通，确保贷款期间保险单载明乙方为第一受益人。五、所有应用场景：1.甲方拟购买商品房，并向乙方申请贷款，用于支付房产购买价款。2.甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定时间还款。3.甲方以其拥有的房产为贷款提供抵押担保，并确保贷款期间的房