2024个人四合院出售协议

2024个人四合院出售协议合同编号：__________卖方：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________买方：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________第一条标的物1.1本协议所述的四合院位于______省______市______区______街道______号，房屋产权证编号为______，房屋面积为______平方米。1.2卖方承诺，所售四合院为卖方合法所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响买卖合同履行的情况。第二条价格及支付方式2.1本协议所述四合院的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元。2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3余款人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元，买方应于______年______月______日前付清。买方逾期支付的，应按照逾期天数支付应付金额万分之五的逾期违约金。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起______个工作日内，将所售四合院交付给买方。交付时，双方应共同办理物业、水电等各项交接手续。3.2买方应自交付之日起，承担所售四合院的一切物业管理、维护及维修责任。3.3双方应在本协议签订之日起______个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由______方承担。第四条权利义务4.1卖方应保证所售四合院的权属清晰，如有因权属纠纷导致的损失，卖方应承担相应责任。4.2买方应按照本协议约定的时间、金额支付购房款项。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行本协议约定的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如卖方在协议签订后______日内未按约定交付房屋，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还定金。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.所售四合院产权证2.卖方身份证明/营业执照3.买方身份证明/营业执照4.房屋过户所需相关税费计算公式及标准5.房屋交接单6.物业管理相关协议7.水电费等相关费用缴纳证明二、违约行为及认定：1.卖方未能在约定时间内交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买方未能在约定时间内支付购房款项。3.卖方未能保证所售四合院的权属清晰，存在权属纠纷。4.买方在交付房屋后，未能承担房屋的物业管理、维护及维修责任。5.双方未能在约定时间内完成房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.卖方：指所售四合院的合法所有者，拥有完全的处置权。2.买方：指愿意购买卖方所售四合院的当事人。3.定金：指买方在本协议签订之日起一定工作日内支付给卖方的一定金额。4.逾期违约金：指买方逾期支付购房款项时，应按照逾期天数支付的违约金。5.产权证：指所售四合院的房屋产权证明。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到交付的房屋与约定不符或存在瑕疵，买方应与卖方协商解决，要求卖方进行修复或退还部分购房款项。2.若卖方未能在约定时间内交付房屋，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还定金。3.若买方未能在约定时间内支付购房款项，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。4.若房屋过户过程中出现费用不足或额外费用，双方应按实际情况