自建房承包协议合同书

自建房承包协议合同书合同编号：__________自建房承包协议合同书甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的自有土地使用权，并计划在该土地上自建房屋；乙方具备房屋建设的资质和能力，愿意承包该房屋的建设工程。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本自建房承包协议合同书。第一条工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程结构：__________1.5工程预算：__________第二条承包范围及内容2.1乙方承包范围包括但不限于：设计、施工、材料采购、验收、保修等全过程。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法规、标准、规范进行施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方支付方式如下：（1）合同签订后3天内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。第四条工程进度及质量要求4.1乙方应按照双方约定的工期完成工程，如有延迟，乙方应承担相应的违约责任。4.2乙方应保证工程质量，确保房屋建设符合国家相关法规、标准、规范，并满足甲方的要求。4.3工程验收合格后，乙方应提供完整的工程技术资料和保修卡。第五条违约责任5.1乙方如未按照约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的5%。5.2甲方如未按照约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的日千分之五。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方自有土地使用权证明2.乙方资质证明3.工程设计图纸4.工程预算明细表5.工程进度计划表6.工程验收标准7.质量保证金支付凭证8.违约金支付凭证9.诉讼管辖法院证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定完成工程，认定为国家标准的违约行为。2.甲方未按约定支付工程款，认定为国家标准的违约行为。3.工程质量不符合约定，认定为国家标准的违约行为。4.工程进度严重滞后，认定为国家标准的违约行为。5.甲方未按约定提供施工条件，认定为国家标准的违约行为。三、法律名词及解释：1.发包方：指拥有土地使用权并委托他人进行房屋建设的当事人。2.承包方：指接受发包方委托，负责房屋建设的一方。3.工程验收：指工程完成后，由相关主管部门进行的质量、安全、功能等方面的检查。4.保修：指承包方在工程验收合格后，对工程质量问题提供的无偿维修服务。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度滞后：乙方应加大施工力度，合理调配人力物力，确保工程按时完成。2.工程质量问题：乙方应及时整改，直到符合合同约定及国家标准。3.甲方未支付工程款：乙方可以暂停施工，并与甲方沟通协商，必要时可依法申请仲裁或起诉。4.设计变更：乙方应及时与甲方沟通，根据实际情况进行设计调整，确保工程顺利进行。5.不可抗力因素：根据实际情况，双方协商解决，必要时可依法申请延期或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，计划自建房屋。2.乙方具备房屋建设资质和能力，愿意承接该工程。3.双方就工程范围、价格、进度、质量等方面达成一致。