中介房屋买卖合同

中介房屋买卖合同合同编号：__________中介房屋买卖合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于卖方愿意出售房屋，买方愿意购买该房屋，并经中介方介绍成交，为明确各方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________，房屋产权证号：____________________。1.2房屋结构及面积：____________________，共有：____________________个产权人。1.3房屋所有权性质：____________________。1.4房屋用途：____________________。第二条房屋交易价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2交易价格包括但不限于房屋价款、契税、交易手续费、物业服务费、维修基金等。第三条支付方式及支付时间3.1买方应在本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起五个工作日内支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）自首付款支付之日起____个工作日内，支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3买方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款总额的千分之二的违约金。第四条房屋交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.3房屋交付时，卖方应保证房屋具备下列条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋内部装修及设施设备完好，功能正常；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证、装修验收合格证等。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前书面通知其他各方，并经各方协商一致。5.2买方要求解除本合同的，已支付的定金不予退还，且应承担因此给卖方造成的损失。5.3卖方要求解除本合同的，应双倍返还已收取的定金，并承担因此给买方和中介方造成的损失。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2买方逾期支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款总额的千分之二的违约金。6.3卖方逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付买方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元的违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________一、附件列表：1.房屋产权证2.土地使用权证3.房屋装修验收合格证4.房屋相关手续文件5.定金收据6.房款支付凭证7.过户费用支付凭证8.房屋交接单二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付应付房款总额的千分之二的违约金。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方，每逾期一日，应支付买方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元的违约金。3.合同变更或解除：任何一方要求变更或解除本合同的，应提前书面通知其他各方，并经各方协商一致。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋的人。3.丙方：指中介方，介绍甲乙双方成交的中介机构。4.定金：买方在本合同签订之日起五个工作日内向卖方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：卖方应与买方沟通，催促其尽快支付房款，必要时可依法向人民法院提起诉讼。2.卖方逾期交付房屋：买方应与卖方沟通，催促其尽快交付房屋，必要时可依法向人民法院提起诉讼。3.合同变更或解除：各方应通过友好协商解决，无法协商一致的，可依法向人民法院提起诉讼。4.房屋交付时发现问题