简单的购房合同范本

简单的购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房地产基本情况1.2该房产的具体情况如下：（1）房屋坐落：________市________区________路________号________单元________室；（2）房屋结构：__________结构；（3）房屋面积：____________平方米；（4）房屋所有权证号：____________；（5）土地使用权证号：____________；1.3该房产的规划用途为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权年限为__________年。第二条购买价格2.1双方确认，乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，乙方应按下列第____条约定支付。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，支付首付款。3.2剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，乙方应按照下列第____条约定支付。3.3乙方应按照下列第____条约定支付房款。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理该房产的过户手续。4.3该房产过户所产生的费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本合同约定交付房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的房款。5.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，或向__________人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.甲方（卖方）的房产证原件及复印件2.乙方（买方）的身份证明原件及复印件3.该房产的规划用途证明文件4.土地使用权证原件及复印件5.房屋所有权证原件及复印件6.成交确认书7.付款凭证8.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房产的，视为甲方违约。2.甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户手续的，视为甲方违约。3.乙方未按照本合同约定支付房款的，视为乙方违约。4.乙方未按照本合同约定履行其他义务的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方（卖方）：指拥有房地产所有权并出售给乙方的当事人。2.乙方（买方）：指购买甲方拥有的房地产的当事人。3.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对该房产拥有所有权的法律文件。4.土地使用权证：指证明甲方对该房产所占土地使用权的法律文件。5.规划用途：指房地产的规划用途，如住宅、商业等。6.过户：指将房地产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.违约金：指按照本合同约定，违约方应支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定交付房产：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的房款。2.甲方未按照约定协助办理过户手续：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应违约责任。3.乙方未按照约定支付房款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的10%。4.房产过户费用问题：解决办法：双方