玛雅古董店租赁协议

玛雅古董店租赁协议合同编号：__________玛雅古董店租赁协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁店铺基本信息1.1店铺地址：____________________1.2店铺面积：____________________平方米1.3店铺现有设施：__________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定账户。2.3租金调整：租赁期满前，如需调整租金，甲方应提前一个月通知乙方，并协商确定新的租金标准。三、租赁用途3.1乙方须按照约定的租赁用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途。3.2乙方不得将店铺转租、转让给第三方。四、维修与保养4.1租赁期间，店铺及现有设施的维修、保养由甲方负责。4.2乙方应合理使用店铺及设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。五、保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供店铺保险单据，保险金额不得低于店铺评估价值。5.2保险费用由乙方承担。六、终止与解除6.1租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。6.2任何一方违反本协议，另一方有权终止或解除本协议。七、违约责任7.1甲方未按照约定提供店铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。7.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店铺所有权证明2.店铺现有设施清单3.保险单据4.租金支付证明5.租赁合同解除证明6.维修与保养记录7.店铺评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供店铺：指租赁期限开始后，甲方未能按照约定将店铺交付给乙方使用。2.乙方未按照约定支付租金：指租赁期限内，乙方未能按照约定的期限和方式支付租金。3.乙方擅自改变店铺用途：指乙方在租赁过程中，未经过甲方同意，擅自改变店铺的原本租赁用途。4.乙方未按照约定使用和保养店铺设施：指乙方在租赁过程中，未按照约定的方式使用和保养店铺内的设施，导致设施损坏或功能丧失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁甲方店铺，并支付租金使用店铺的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁店铺的时间范围，自租赁开始之日起至租赁结束日止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的，使用店铺的代价。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：店铺设施损坏或故障解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换设施。2.问题：乙方未能按时支付租金解决办法：甲方有权终止租赁合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变店铺用途解决办法：甲方有权终止租赁合同，并要求乙方恢复店铺原状。4.问题：租赁合同争议解决办法：友好协商解决或向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应