2024全新商铺租赁合同简易模板

2024全新商铺租赁合同简易模板合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方为商铺的所有人，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方所拥有的商铺，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本信息第二条租赁期限本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为：每月人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为：________（现金、转账、等）。第四条费用承担1.甲方负责支付商铺所在地的一切物业管理费、公共维修基金等与商铺有关的费用。2.乙方负责支付租赁期间的水电费、网络费、电话费等与乙方经营活动有关的费用。第五条商铺使用及维修1.乙方应按商铺的性质和用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。2.乙方应合理使用商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。3.租赁期满后，乙方应将商铺及设施设备交还给甲方，如损坏或丢失，乙方应按原价赔偿。第六条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。2.如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.如乙方未按约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状照片3.租赁合同副本4.租金支付证明5.物业管理费支付证明6.公共维修基金支付证明7.水电费支付证明8.网络费支付证明9.电话费支付证明10.商铺维修费用支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：连续超过__天未支付租金，视为违约。2.乙方未合理使用商铺及设施设备：导致商铺及设施设备损坏或丢失，视为违约。3.乙方未按约定使用商铺：擅自改变商铺的结构和用途，视为违约。4.甲方未按约定支付物业管理费、公共维修基金等费用：经乙方催告后__天内仍未支付，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有人，享有商铺的所有权和收益权。2.承租方：指租赁商铺的当事人，享有商铺的占有、使用和收益权。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.物业管理费：指商铺所在地的物业管理公司为管理商铺而收取的费用。5.公共维修基金：指为维修、养护商铺及其附属设施而设立的基金。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未合理使用商铺及设施设备：甲方可以要求乙方承担维修费用，如损坏或丢失需赔偿。3.甲方未按约定支付费用：乙方可以催告甲方支付，如甲方在规定时间内仍未支付，乙方可以解除合同。4.商铺转让或抵押：甲方应在合同中明确转让或抵押商铺的条件和程序，并通知乙方。5.商铺所在地的法律法规变化：双方应遵守当地法律法规，如有变更，应及时修改合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权，愿意出租给乙方。2.乙方需要租赁商铺进行经