彩色版租房合同

彩色版租房合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及配置：____________________。1.2乙方承租房屋用途：____________________，乙方承诺合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付房屋恢复原状所需费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供房屋及附属设施的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________甲方联系人：____________乙方联系人：____________联系电话：____________联系电话：____________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：房屋照片、附属设施清单一、附件列表：1.房屋照片2.附属设施清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房屋及附属设施随意提高租金认定：甲方违反上述条款，经乙方书面通知后，仍不改正的，视为违约。2.乙方违约行为：未按约定支付租金擅自改变房屋结构和用途认定：乙方违反上述条款，经甲方书面通知后，仍不改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，将其房屋出租给他人使用的一方。2.承租方：指租赁出租方房屋的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：甲方可以书面通知乙方限期内支付租金，逾期未付的，可以按照合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供房屋及附属设施解决办法：乙方可以书面通知甲方要求其在规定时间内改正，逾期不改正的，乙方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途解决办法：甲方可以书面通知乙方要求其在规定时间内恢复原状，逾期不恢复