以房抵工程款协议书

以房抵工程款协议书合同编号：__________甲方（债务人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（债权人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产信息1.2甲方应保证抵债房产的权利清晰、无任何抵押、担保、租赁等权利限制，且不存在任何权属纠纷、债权债务、违章搭建等法律问题。1.3甲方应负责办理与抵债房产相关的过户手续，并承担由此产生的一切费用。第二条抵债金额及支付方式2.1甲方以抵债房产抵偿部分抵债金额，具体金额为人民币__________元。2.2甲方应在办理房产过户手续完成后，将抵债房产过户至乙方名下。过户完成后，乙方放弃对甲方的剩余债务追索权。2.3甲方承诺在抵债房产过户手续完成后__________个工作日内，向乙方支付剩余债务人民币__________元。第三条房产交付及使用3.1甲方应在本协议签订后__________个工作日内，将抵债房产交付给乙方。3.2乙方自抵债房产过户完成后，享有对该房产的使用、收益和处分权。3.3甲方不得干涉乙方向抵债房产的合法使用、收益和处分权。第四条房产税费及费用4.1甲方应承担抵债房产在过户过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。4.2甲方应承担与抵债房产相关的物业费、水电费等公共费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.2若甲方未能按约定时间支付剩余债务，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：剩余债务金额的__________%。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（债务人）的房产证复印件2.乙方（债权人）的营业执照复印件3.原合同的复印件4.抵债房产的评估报告5.房产过户所需的相关税费计算公式6.乙方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间支付剩余债务，视为违约。2.甲方未能保证抵债房产的权利清晰、无任何抵押、担保、租赁等权利限制，视为违约。3.甲方干涉乙方向抵债房产的合法使用、收益和处分权，视为违约。4.乙方未能按约定时间接收抵债房产，视为违约。5.乙方未能按约定支付过户税费，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵债房产：指甲方用于抵偿债务的房产。2.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.契税：指在房产买卖过程中，按照房产交易价格的一定比例向国家缴纳的税费。4.个人所得税：指在房产买卖过程中，按照房产交易价格的一定比例向国家缴纳的税费。5.土地增值税：指在房产买卖过程中，按照房产交易价格的一定比例向国家缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间支付剩余债务：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.甲方未能保证抵债房产的权利清晰、无任何抵押、担保、租赁等权利限制：乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此遭受的损失。3.甲方干涉乙方向抵债房产的合法使用、收益和处分权：乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此遭受的损失。4.乙方未能按约定时间接收抵债房产：甲方应承担因此产生的相关费用。5.乙方未能按约定支付过户税费：乙方应承担因此产生的相关费用。五、所有应用场景：1.甲方因原合同未能按约定期限支付乙方债务。2.甲方以自有房产抵偿部分债务。3.