杭州康复中心租赁合同

杭州康复中心租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条租赁物1.1出租方同意将位于____________________的物业出租给承租方。1.2租赁物的具体面积为____________________平方米。1.3租赁物现状及设施设备情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元/月。（2）租金支付方式为每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。3.2承租方支付租金后，出租方应及时开具正规发票。第四条租赁用途4.1承租方应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方不得将租赁物转租给第三方。第五条维修责任5.1出租方负责租赁物的正常维护和维修，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租方负责日常使用中的小修小补，如因不当使用导致租赁物损坏的，承租方应承担维修费用。第六条保险6.1承租方应按出租方的要求购买相应的保险，并将保险单复印件交出租方备案。6.2承租方在租赁期间因意外事故导致的人身伤亡和财产损失，由承租方自行承担。第七条违约责任7.1出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。7.2承租方未按约定支付租金，或未经出租方同意擅自改变租赁物结构和用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，双方各执一份。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物现状及设施设备情况详细说明2.租赁物结构及用途变更证明3.保险单复印件4.租金支付记录5.维修维护记录二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定：认定：出租方未能在合同规定的时间内提供符合约定的租赁物。违约行为：延迟交付或交付的租赁物与合同约定不符。2.承租方未按约定支付租金或擅自改变租赁物结构和用途：认定：承租方未能在合同规定的时间内支付租金，或未经出租方同意改变租赁物结构和用途。违约行为：迟延支付租金或未经许可的用途变更。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：租赁并使用租赁物的一方。3.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：租赁合同规定的租赁时间长度。5.违约行为：违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟：问题：出租方未能在约定时间内交付租赁物。解决办法：根据合同约定，要求出租方承担延迟交付的违约责任，包括但不限于支付违约金或减收租金。2.租赁物不符合约定：问题：交付的租赁物与合同约定不符。解决办法：要求出租方在规定时间内修复或更换不符合约定的部分，严重不符时有权解除合同。3.租金支付问题：问题：承租方未能按时支付租金。解决办法：提醒承租方支付租金，迟延支付时加收滞纳金，严重迟延可解除合同。4.租赁物用途变更：问题：承租方未经许可改变租赁物用途。解决办法：要求承租方恢复原用途，必要时解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.康复中心寻找合适场地开展业务。2.出