购房合同协议书范文

购房合同协议书范文合同编号：__________购房合同协议书甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发建设的房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋规划用途为__________。1.2房屋规划建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。1.3该房屋为预售房屋，预售许可证号为__________，交付日期为__________年__________月__________日。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定该房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整，定金交付后乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民币__________元整，首付款支付后乙方不得以任何理由要求退还。（3）乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。2.3甲方应于收到乙方支付的定金之日起__________日内，与乙方办理房屋预告登记手续。第三条房屋交付及验收3.1甲方按照合同约定的交付日期，将具备下列条件的房屋交付给乙方：（1）房屋符合规划设计要求及施工标准；（2）房屋主体结构安全可靠，不存在严重质量问题；（3）房屋内部装修及附属设施符合约定标准。3.2乙方应在收到甲方交付的房屋后__________日内进行验收，并将验收情况书面通知甲方。如乙方在规定时间内未提出书面异议，视为甲方已按约定完成房屋交付义务。3.3甲方保证在交付房屋时，该房屋已取得所有权证和土地使用权证，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题。第四条违约责任4.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房价款总额的__________%作为违约金。4.2甲方未按约定标准交付房屋的，乙方有权要求甲方按照约定标准履行，并有权要求甲方支付违约金。4.3乙方未按约定时间支付房价款的，每逾期一日，应向甲方支付房价款总额的__________%作为违约金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.预售许可证4.房屋平面图5.房屋质量保证书6.房屋维修基金缴纳凭证7.付款凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。2.甲方未按约定标准交付房屋，认定违约。3.乙方未按约定时间支付房价款，认定违约。4.甲方未按约定提供相关证明文件，认定违约。5.乙方未按约定接受房屋交付，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同双方权利义务关系的法律规范。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范。3.预售许可证：房地产开发企业进行商品房预售的合法凭证。4.定金：乙方为确保合同履行而预先支付给甲方的款项。5.违约金：违反合同约定的一方按约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按违约金条款向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合约定标准：解决办法：乙方有权要求甲方按照约定标准履行，并支付违约金。3.乙方延迟支付房价款：解决办法：按违约金条款向甲方支付违约金，并尽快支付房价款。4.房屋交付后发现质量问题：解决办法：甲方应在质量保证期内负责维修或更换，如逾期则支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，乙方为购房者。2.甲方出售的房屋为预售房屋，乙方购买并支付房价款。3.甲方按约定时间交付符合约定标