餐饮服务空间租赁合同样本

餐饮服务空间租赁合同样本合同编号：__________餐饮服务空间租赁合同出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁空间及面积1.2承租方同意租赁上述租赁物，用于从事餐饮服务业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前__________个月书面通知出租方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币__________元整（大写：____________________元整）。（2）租金支付方式为每月底前一次性支付下一个月的租金。3.2承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供相应的租金收据。第四条租赁物的使用及维护4.1承租方应合理使用租赁物，按照合同约定开展餐饮服务业务，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应承担相应的维修费用。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如出租方提前解除合同，应提前__________个月通知承租方，并支付承租方相应的赔偿。5.2在租赁期限内，如承租方提前终止合同，应提前__________个月通知出租方，并支付出租方相应的赔偿。5.3合同解除或终止后，承租方应按照出租方的要求迁离租赁物，并承担因此产生的相关费用。第六条违约责任6.1双方违反合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。6.2双方因不可抗力导致合同无法履行，应立即通知对方，并根据实际情况协商解决。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐饮服务空间租赁合同2.租赁物所有权证明3.承租方经营许可证4.出租方身份证明5.租赁物现状照片6.租赁物维修记录7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：提前解除合同未通知承租方未按约定提供租赁物未履行维护和保养义务2.承租方违约行为：未按约定支付租金擅自改变租赁物结构和用途使用租赁物不当导致损坏3.违约行为认定：违约行为发生后，双方应协商解决协商不成时，可根据合同约定向对方支付违约金违约金为每月租金的一定比例三、法律名词及解释：1.餐饮服务空间租赁合同：指出租方将位于特定地点的餐饮服务空间租赁给承租方使用的合同2.租赁物：指位于特定地点的餐饮服务空间3.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定解决办法：双方协商解决，要求出租方在规定时间内整改2.问题：租金支付发生争议解决办法：查阅合同条款，确认支付方式和时间，必要时寻求法律途径解决3.问题：租赁物损坏解决办法：承租方负责维修，费用由承租方承担；如需更换，双方协商解决4.问题：合同解除或终止解决办法：按照合同约定办理，承租方迁离租赁物，承担相关费用5.问题：发生不可抗力导致合同无法履行解决办法：立即通知对方，根据实际情况协商解决五、所有应用