景区管理公司员工食堂租赁合约

景区管理公司员工食堂租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为乙方提供食堂租赁服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁物1.1甲方同意将位于__________的食堂一处提供给乙方使用。1.2乙方租赁的食堂面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年初的五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后签订书面协议。4.2甲方变更名称、地址、联系方式的，应提前一个月通知乙方。乙方变更名称、地址、联系方式的，应及时通知甲方。第五条合同的转让5.1未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。5.2甲方同意乙方转让的，乙方应向甲方支付转让费用，具体金额双方协商确定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。6.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂租赁合同2.租赁物所有权证明3.乙方经营许可证4.租金支付证明5.食堂租赁平面图6.租赁物现状评估报告7.合同变更协议8.合同解除协议9.食堂租赁合同转让证明10.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用。4.甲方未按约定提供维修、保养服务。5.甲方提前解除或变更合同，且未与乙方协商一致。6.乙方未按约定时间履行合同义务，如转让或解除合同未经甲方同意。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指违约方支付给守约方的一种经济赔偿。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在约定时间内提供租赁物。如甲方逾期未提供，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。3.问题：租赁物不符合约定。解决办法：乙方应及时向甲方提出，要求甲方在约定时间内修复或提供符合约定的租赁物。如甲方未按约定修复或提供，乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为乙方提供食堂租赁服务。2.乙方租赁甲方食堂，用于员工就餐。3.双方签订食堂租赁合同，明确双方权利义务。4.乙方按约定时间支