餐饮中心租赁合同

餐饮中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其餐饮中心租赁给乙方，乙方愿意租赁甲方的餐饮中心，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物甲方向乙方出租的餐饮中心位于__________，总面积为__________平方米。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，乙方如欲继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为__________。第四条费用承担1.租赁期内，乙方承担水、电、物业管理费等一切使用费用。2.租赁期内，甲方负责维修租赁物及其附属设施。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，必须提前__________个月书面通知对方。2.甲方违反本合同第三条、第四条、第六条、第七条、第八条、第九条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十七条、第十八条、第十九条、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十三条、第二十四条、第二十五条、第二十六条、第二十七条、第二十八条、第二十九条、第三十条、第三十一条、第三十二条、第三十三条、第三十四条、第三十五条、第三十六条、第三十七条、第三十八条、第三十九条、第四十条、第四十一条、第四十二条、第四十三条、第四十四条、第四十五条、第四十六条、第四十七条、第四十八条、第四十九条、第五十条、第五十一条、第五十二条、第五十三条、第五十四条、第五十五条、第五十六条、第五十七条、第五十八条、第五十九条、第六十条、第六十一条、第六十二条、第六十三条、第六十四条、第六十五条、第六十六条、第六十七条、第六十八条、第六十九条、第七十条、第七十一条、第七十二条、第七十三条、第七十四条、第七十五条、第七十六条、第七十七条、第七十八条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第八十二条、第八十三条、第八十四条、第八十五条、第八十六条、第八十七条、第八十八条、第八十九条、第九十条、第九十一条、第九十二条、第九十三条、第九十四条、第九十五条、第九十六条、第九十七条、第九十八条、第九十九条、第一百条、第一百零一条、第一百零二条、第一百零三条、第一百零四条、第一百零五条、第一百零六条、第一百零七条、第一百零八条、第一百零九条、第一百一十条、第一百一十一条、第一百一十二条、第一百一十三条、第一百一十四条、第一百一十五条、第一百一十六条、第一百一十七条、第一百一十八条、第一百一十九条、第一百二十条、第一百二十一条、第一百二十二条、第一百二十三条、第一百二十四条、第一百二十五条、第一百二十六条、第一百二十七条、第一百二十八条、第一百二十九条、第一百三十条、第一百三十一条、第一百三十二条、第一百三十三条、第一百三十四条、第一百三十五条、第一百三十六条、第一百三十七条、第一百三十八条、第一百三十九条、第一百四十条、第一百四十一条、第一百四十二条、第一百四十三条、第一百四十四条、第一百四十五条、第一百四十六条、第一百四十七条、第一百四十八条、第一百四十九条、第一百五十条、第一百五十一条、第一百五十二条、第一百五十三条、第一百五十四条、第一百五十五条、第一百五十六条、第一百五十七条、第一百五十八条、第一百五十九条、第一百六十条、第一百六十一条、第一百六十二条、第一百六十三条、第一百六十四条、第一百六十五条、第一百六十六条、第一百六十七条、第一百六十八条、第一百六十九条、第一百七十条、第一百七十一条、第一百七十二条、第一百七十三条、第一百七十四条、第一百七十五条、第一百七十六条、第一百七十七条、第一百七十八条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十一条、第一百八十二条、第一百八十三条、第一百八十四条、第一百八十五条、第一百八十六条、第一百八十七条、第一百八十八条、第一百八十九条、一、附件列表：1.餐饮中心租赁合同2.租赁物图片及详细清单3.租金支付证明文件4.租赁物维修记录5.水、电、物业管理费等费用支付凭证6.合同变更或解除的书面通知7.租赁期满后的续租协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按约定支付租金或其他费用。3.甲方未按约定维修租赁物，导致乙方经营受损。4.乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏。5.提前解除或变更合同未经双方协商一致。6.违反合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物：指出租方出租的餐饮中心。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.租赁期限：指租赁合同规定的租赁物使用的期限。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定的质量标准。解决办法：双方协商一致，甲方负责在规定时间内修复或更换租赁物。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：乙方应在延迟后的第一个工作日内支付租金，并承担延迟支付的违约金。3.问题：甲方未按约定维修租赁物。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内维修租赁物，并有权要求甲方承担因此造成的损失。4.问题：乙方未按约定使用租赁物。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担因此造成的损失。5.问题：提前解除或变更合同未经双方协商一致。解决办法：双方应协商一致