农村宅基地转让协议书范本

农村宅基地转让协议书范本合同编号：__________协议书甲方（转让方）：身份证号码：地址：乙方（受让方）：身份证号码：地址：第一条宅基地转让1.1甲方同意将其拥有的该宅基地连同地上建筑物及其他附属设施一并转让给乙方。1.2乙方同意接受甲方的该宅基地及其地上建筑物及其他附属设施的转让。第二条转让价格及支付方式2.1双方经协商一致，确定该宅基地的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内将该宅基地的权属证明等相关材料交给乙方。3.2乙方应在本协议签订后____个工作日内到相关政府部门办理该宅基地的过户手续。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对该宅基地的拥有权及处置权，且该宅基地不存在任何权利纠纷。如因甲方原因导致该宅基地权属纠纷的，由甲方负责解决，并承担由此产生的一切法律责任。4.2乙方应按照本协议约定的价格和方式向甲方支付转让价款，并承担该宅基地过户所需支付的一切费用。4.3双方应遵守国家有关农村宅基地管理的法律法规，合法合规地办理宅基地转让手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方违反本协议第一条的约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的转让价款。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.该宅基地权属证明文件4.该宅基地地上建筑物及其他附属设施的评估报告5.过户手续所需的相关政府部门审批文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议第一条的约定，导致该宅基地存在权属纠纷的，视为甲方违约。2.乙方未按本协议约定的价格和方式支付转让价款的，视为乙方违约。3.双方未按本协议约定的时间办理过户手续的，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.农村宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的集体土地。2.转让价款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的该宅基地及其地上建筑物及其他附属设施的价款。3.过户手续：指乙方按照本协议约定到相关政府部门办理该宅基地的权属变更登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到宅基地权属纠纷问题，应及时与相关当事人协商解决，必要时可寻求法律途径解决。2.遇到支付转让价款问题，应及时与对方沟通，协商延期支付或分期支付。3.遇到过户手续问题，应及时了解政府部门的相关规定，准备齐全相关材料，确保过户顺利进行。五、所有应用场景：1.农村宅基地所有者因特殊情况需要转让宅基地。2.