购买商品房合同

购买商品房合同合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.3房屋规划用途为__________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金交付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应当双倍返还定金。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款。第三条交付及交付时间3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付的标准为：__________。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，填写《房屋验收单》，确认房屋及附属设施的完好。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及处分权，如因甲方原因导致房屋所有权转移受阻的，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.2乙方应按期支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3甲方应自房屋交付之日起，向乙方提供__________年的物业服务。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同违约金为购房款的__________%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量保证书4.物业服务合同5.购房款支付凭证6.房屋验收单二、违约行为及认定：1.甲方未按期交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，构成违约。2.乙方未按期支付购房款，构成违约。3.甲方未按约定提供物业服务的，构成违约。4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权，可以买卖的住宅。2.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。3.定金：指乙方为了保证履行合同，预先支付给甲方的款项。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按期支付购房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋交付后发现质量问题：解决办法：甲方应在质量保证期内负责维修或更换，如甲方不履行，乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲