美食广场租赁合同格式

美食广场租赁合同格式合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为美食广场的拥有者和管理者，乙方愿意租赁甲方提供的商铺进行经营活动，双方经过友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁商铺及面积1.1乙方租赁的商铺位于美食广场__________层，商铺编号为__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的商铺应仅用于__________（经营范围），不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（现金、转账、等）。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理等费用。4.2乙方应按照甲方提供的设施及设备使用规范进行使用，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条装修及经营规范5.1乙方在租赁期间对商铺进行装修，应符合甲方提供的装修要求及标准。5.2乙方应遵守甲方制定的经营规范，维护美食广场的秩序和形象。5.3乙方不得在商铺内进行违法经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如乙方确有特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金__________元。6.2合同变更或解除应签订书面协议，经双方确认后生效。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美食广场商铺租赁合同2.商铺平面图3.装修要求及标准4.经营规范5.租赁保证金收据6.租金支付记录7.违约金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。2.乙方未按照甲方提供的设施及设备使用规范进行使用，造成损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.乙方在商铺内进行违法经营活动，损害甲方及他人的合法权益。4.乙方未提前一个月通知甲方解除合同，应支付违约金。5.甲方未按照约定提供商铺，或未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有和管理美食广场的法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方商铺进行经营活动的法人或其他组织。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。5.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按逾期天数收取滞纳金，并通过沟通协商解决。2.乙方损坏商铺设施：乙方应承担维修费用，并向甲方道歉。3.乙方违法经营：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定提供商铺：甲方应承担违约