土地租赁非独家代理协议

土地租赁非独家代理协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（代理方）：地址：联系人：联系电话：一、代理范围1.1乙方作为甲方的非独家代理，有权在__________区域内寻找合适的承租方。1.2乙方不得在代理期间将该土地使用权再次转让或出租给第三方。二、代理期限2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为__________年。2.2如双方在代理期间内达成租赁合同，代理期限顺延至租赁合同终止之日。三、代理费用3.1乙方在代理期间内成功协助甲方与承租方签订土地租赁合同的，甲方应支付乙方代理费总额为__________元。3.2代理费支付时间为租赁合同签订后的__________日内。四、甲方权利和义务4.1甲方应向乙方提供该土地的相关资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。4.2甲方应保证该土地的使用权合法、有效，不存在任何法律纠纷。4.3甲方在租赁合同签订后，应按照约定向乙方支付代理费。五、乙方权利和义务5.1乙方应积极寻找合适的承租方，并协助甲方与承租方签订土地租赁合同。5.2乙方在代理期间内，应保持该土地的闲置状态，不得擅自改变土地用途。5.3乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的相关信息。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本代理费的__________%。6.2如乙方在代理期间内未能成功协助甲方与承租方签订土地租赁合同，甲方仍有权向乙方支付代理费。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：一、附件列表：1.甲方土地使用权证及相关权属证明文件2.乙方营业执照副本及相关资质证书3.土地租赁合同草稿4.代理费用支付凭证5.租赁合同签订后的相关补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费：甲方在租赁合同签订后的约定日内未支付乙方代理费。2.甲方未保证土地使用权合法有效：甲方提供的土地使用权证等相关证明文件存在瑕疵或无效。3.乙方未按约定寻找合适的承租方：乙方在代理期间内未能成功协助甲方与承租方签订土地租赁合同。4.乙方擅自改变土地用途：乙方在代理期间内未保持该土地的闲置状态，擅自改变土地用途。5.双方未按约定解决争议：双方在履行本协议过程中发生的争议，未通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用者在一定期限内对土地进行使用、收益的权利。2.非独家代理：指代理人在代理期间内，除有权在特定区域内寻找合适的承租方外，不得将代理权再次转让或出租给第三方。3.代理费：指乙方在代理期间内成功协助甲方与承租方签订土地租赁合同后，甲方应支付给乙方的报酬。4.违约金：指一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付代理费：甲方应及时支付代理费，如延迟支付，应承担迟延履行责任，向乙方支付违约金。2.甲方土地使用权存在瑕疵：甲方应确保土地使用权的合法有效性，如因土地使用权瑕疵导致损失，甲方应承担违约责任。3.乙方未能成功寻找承租方：乙方应积极履行代理职责，如未能成功协助甲方与承租方签订土地租赁合同，乙方不应要求支付代理费。4.乙方擅自改变土地用途：乙方应保持该土地的闲置状态，不得擅自改变土地用途，如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议。5.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，希望将土地出租给第