养老宜居小区租赁合同

养老宜居小区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有养老宜居小区的租赁权，乙方愿意租赁甲方提供的房源，双方经过友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、房源及租赁期限1.甲方同意将位于__________的养老宜居小区房源出租给乙方。2.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。三、押金1.乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、甲方权利和义务1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。2.甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。五、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。3.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。六、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.甲方未按约定提供房源或乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。八、争议解决1.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同签订地为中华人民共和国__________省/市/自治区。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房源照片及资料2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁押金收据5.租金支付记录6.房屋维修记录7.合同变更/解除协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房源，包括但不限于房源实际情况与约定不符、房源存在重大安全隐患等。2.甲方随意提高租金，未经乙方同意擅自更改租金标准。3.乙方未按约定支付租金，包括但不限于逾期支付、支付金额不足等。4.乙方不合理使用房屋及附属设施，导致设施损坏或无法正常使用。5.乙方在租赁期内从事违法活动，包括但不限于赌博、吸毒、非法经营等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房源并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方房源的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁房源的起始日期和终止日期。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的居住费用。5.押金：指乙方为确保履行合同义务向甲方支付的一定金额。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源实际情况与约定不符：及时与甲方沟通，要求甲方按约定提供房源或给予相应补偿。2.租金支付出现纠纷：查看租金支付记录，核对支付金额，如有问题与甲方协商解决。3.房屋设施损坏：及时通知甲方，协调维修事宜，如有争议协商解决或按约定承担维修费用。4.乙方违法活动：收集证据，及时报警，并与甲方协商处理解决方案。5.合同变更/解除纠纷：查阅合同变更/解除协议，协商解决或依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为养老宜居小区的业主