科技馆租赁居间协议

科技馆租赁居间协议合同编号：__________科技馆租赁居间协议甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（居间方）：________________鉴于甲方愿意将其拥有的科技馆租赁给乙方使用，丙方作为居间人，为甲方和乙方订立本协议，并促使双方履行本协议。第一条租赁物1.2租赁物的面积为________________平方米。1.3租赁物的用途为________________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为________________年，自本协议签订之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币________________元。3.2租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。3.3乙方应在租金到期后五个工作日内支付，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付人民币________________元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物返还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证租赁物在租赁期间符合租赁用途，并确保租赁物的设施正常运行。5.2甲方应负责租赁物的维修和保养，但乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方应协助乙方办理与租赁物相关的各项手续。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行非法活动。第七条丙方的权利和义务7.1丙方应在本协议签订后，积极协助甲方和乙方履行本协议。7.2丙方应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方。7.3丙方应协助甲方和乙方解决租赁过程中出现的问题。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2若乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。10.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________丙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.科技馆租赁居间协议2.租赁物现状照片3.租赁物设施清单4.租金支付证明5.押金支付证明6.甲方身份证明7.乙方身份证明8.丙方身份证明9.租赁物维修保养记录10.租赁物变更用途申请二、违约行为及认定：1.甲方未保证租赁物符合租赁用途或设施正常运行。2.甲方未协助乙方办理相关手续。3.乙方未按约定用途使用租赁物。4.乙方未合理使用租赁物导致损坏。5.乙方在租赁物内进行非法活动。6.丙方未协助甲方和乙方履行协议。7.丙方泄露甲乙双方商业秘密。8.任何一方未按约定支付租金、押金或赔偿金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.居间方：指协助出租方和承租方订立租赁合同并促使双方履行合同的一方。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。5.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。6.押金：指承租方支付给出租方作为保证的金钱。7.违约金：指违约方应支付给守约方的一种金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合租赁用途或设施故障：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复或提供替代设施。2.租金支付纠纷：查看租金支付证明，确认支付情况，如有纠纷协商解决或依法追讨。3.押金退还纠纷：确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，无息退还押金。4.租赁物损坏赔偿：查看维修保养记录，确认损坏原因，按约定进行赔偿。5.非法活动：立即制止并报告相关部门处理。6.居间服务不到位：与丙方协商解决或依法追讨居间服务费用。五、所