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文档简介

手房屋买卖合同书带地下室范文合同编号：__________合同双方：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________（地址），包括但不限于建筑物、土地、地下室等附属设施。1.2甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方所有权的事项。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应协助乙方办理房产登记手续，相关费用由乙方承担。第四条违约责任4.1如甲方未按本合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的__________%。4.2如乙方未按本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.付款凭证及转账记录5.房产过户费用清单6.房产交付确认书7.律师见证协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房产，属于违约行为。2.乙方未按合同约定时间支付购房款，属于违约行为。3.甲方未能保证房产不存在权属纠纷、租赁合同等影响乙方所有权的事项，属于违约行为。4.双方未按约定办理房产过户手续，属于违约行为。5.甲方未协助乙方办理房产登记手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并出售给乙方的当事人。2.乙方：指购买甲方可出售的房产的当事人。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的金额。4.房产过户：指将房产所有权由甲方名下转移至乙方名下的过程。5.房产登记：指将房产所有权及使用权登记在乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产，乙方可以与甲方协商延期交付，或按照合同约定向甲方主张违约金。2.乙方未能按约定时间支付购房款，甲方可以与乙方协商延期支付，或按照合同约定向乙方主张违约金。3.房产过户过程中遇到问题，双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。4.房产登记过程中遇到问题，双方应积极沟通，配合相关部门完成登记手续。5.如双方在履行合同过程中产生争议，应及时协商解决，或寻求律师、专业机构调解，必要时可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的

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