2024年小区外墙维修合同（二篇）

第4页共4页2024年小区外墙维修合同发包人(全称)：(以下简称甲方)承包人(全称)：(以下简称乙方)甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，将宁乡经济开发区怡宁新村商住楼及水平安置房的维修承包给乙方并达成如下几点：一、维修工程内容及要求1、乙方接到甲方或小区物业公司的维修联系单后，在条件容许的情况下，1天之内组织人员或设备进行维修，维修完毕邀请甲方和物业公司共同验收，并形成验收文件用于结算。2、对已入住的客户维修，要求维修完毕后客户签字认定。3、承包人不在约定期限内派人维修的，发包人可以委托他人修理。4、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。二、工程质量保修范围和内容承包人按相关规定对已维修工程进行保修，在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担已维修工程质量保修责任，按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》执行并约定已维修工程(同一位置)的质量保修期如下：1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为____年;3、装修工程为____年;4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为____年;5、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期;6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为____年;7、其它项目保修期限约定如下：质量保修期自工程验收合格之日起计算。三、甲乙双方的权利与义务(一)甲方的权利与义务1、由甲方工程师共同配合乙方施工，行使合同约定的职权，向乙方发出指令及其签证，确保工程的顺利进行。2、现场确定施工范围核实工程量。3、组织相关单位进行验收，评定质量标准。4、按合同约定的期限支付工程款。5、负责各部门的关系协调。(二)乙方的权利与义务1、提供相关的施工方案。2、按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规范施工，确保工程质量。3、抓好安全生产，严防事故发生，因安全事故或责任事故所造成的损失和影响由乙方负责。4每日完工后必须保证环境整洁、干净。四、维修计价及费用支付维修按每处单独计价，费用由甲方会同物业参考市场行情进行共同定价，每月汇总后进行结算，预留____%作为质保金，验收合格一个月复查合格后支付。五、维修费用维修费用由造成质量缺陷的责任方承担。六、违约责任甲乙双方务必严格履行合同的所有条款，不得违约，否则，另一方有权利追求其违约责任，并处以工程总价款的____%作为违约赔偿。下列情况为违约：1、不按规定的方案和质量标准施工，造成质量低劣。2、不能在规定的期限内完成工程任务。3、现场管理混乱，受到有关职能部门的批评处罚。七、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙双方签字或盖章生效，本项工程全面竣工验收合格并结清工程款帐目后自行终止。发包人(公章)：承包人(签字)：法定代表人(签字)：身份证号码：委托代理人(签字)：____年____月____日____年____月____日2024年小区外墙维修合同（二）小区外墙维修合同甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）鉴于甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就小区外墙维修事宜达成如下合同约定：第一条合同目的甲方是小区业主委员会或由业主委员会授权代表，乙方是专业的外墙维修公司。为保护小区外墙的完好，提高小区整体美观度，双方根据项目具体情况，拟定本合同。第二条工程范围1.项目名称：小区外墙维修工程。2.工程地址：（填写小区地址）。3.工程内容：根据甲方委托，乙方将对小区外墙进行维修工作，包括外墙漆面修补、外墙涂料刷涂、外墙饰面材料更换等。第三条工程费用1.工程费用总额为（填写具体金额），甲方应按照以下方式支付：（1）预付款：甲方应在双方签订合同后的7个工作日内支付工程总费用的30%，即（填写具体金额）；（2）中期款：工程进度达到70%后，甲方应支付工程总费用的50%，即（填写具体金额）；（3）尾款：工程验收合格后，甲方应支付工程总费用的20%，即（填写具体金额）。2.工程费用不含税，如遇相关法规调整，应按照法规执行。第四条工程进度1.工程开始时间：双方约定工程开始时间为（填写具体日期），双方应提前15个工作日通知对方。2.工程竣工时间：乙方应保证工程在合同签订后（填写具体天数）内竣工，达到甲方验收合格标准。第五条质量保证1.乙方应选用符合国家标准的材料和工艺进行施工，工程实施应符合相关法律法规。2.工程竣工后，乙方负责向甲方提供工程质保书，保修期为（填写具体期限），在此期限内由乙方负责免费维护维修工程。第六条竣工验收1.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。2.甲方有权对工程进行全面检查，如发现质量问题，乙方应负责整改。3.如甲方对工程没有异议，应在收到乙方验收通知后7个工作日内支付尾款。4.工程验收合格后，乙方应向甲方提供工程竣工验收报告和相应的质保书。第七条违约责任1.若甲、乙双方中的任何一方违反了本合同的约定，应依法承担违约责任，并赔偿对方因违约所产生的一切损失。2.若因不可抗力或其他不可预见的原因导致工程无法继续施工，双方应协商解决，如无法达成一致意见，则可解除本合同。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可通过诉讼解决。本合同适用中华人民共和国的法律。第九条合同生效本合同正本一式两份，自双方盖章或签字之日起生效。甲、乙双方各持一份，具有同等法律效