2024年商铺房屋租赁合同简单版（2篇）

第4页共4页2024年商铺房屋租赁合同简单版出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积____平方米。第二条租赁期限租期____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;2.承租人拖欠租金累计达____天的，并赔偿违约金元。第三条租金和租金交纳期限：1.每年租金为为人民币壹万玖仟贰佰元整(￥____元)。2.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方____天的宽限期，从第____天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金____%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。第五条各项费用的缴纳1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳或者交给甲方。2.水电费：由乙方自行缴纳。3.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。第六条出租方与承租方的变更：1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在____个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。第七条违约金和违约责任1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第八条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。本合同共____页，1式____份，甲、乙双方各执____份，均有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____2024年商铺房屋租赁合同简单版（二）甲方：（出租方）地址：联系电话：乙方：（承租方）地址：联系电话：鉴于甲方是合法拥有该商铺房屋所有权的权利人，乙方有意将甲方的商铺房屋租赁给乙方使用，经双方协商一致，达成如下合同：第一条租赁物及租赁用途1.1甲方同意将其拥有的位于___________________（商铺详细地址）的商铺房屋面积约_______平方米租赁给乙方。1.2乙方承租商铺用于___________________（详细描述租赁用途）。第二条租赁期限本次租赁期限为自______年___月____日起至______年___月____日止，共计_____年（或_____月）。注：若需约定自动续期，可加入相关条款。第三条租金及付款方式3.1租金总额为人民币_______元整（大写：_____________元）。3.2租金支付方式为：3.2.1方式一：乙方每月在本月_____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户（或现金支付）。3.2.2方式二：乙方可以选择直接支付全款，即在签订本合同时一次性支付全部租金。注：可根据实际情况进行相应修改或约定其他条款。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币_______元作为押金。4.2租赁期满或解除合同时，乙方如履行合同义务，押金经扣除相应费用后由甲方全额返还乙方。4.3如乙方违反合同规定，导致甲方有权解除合同的，甲方有权扣除押金用于弥补乙方的损失或追究乙方的违约责任。第五条维修义务5.1甲方负责商铺房屋外部的维修，包括但不限于屋顶、墙体、门窗等部分的维修，在维修过程中如需需要乙方配合，乙方应积极配合。5.2乙方负责租赁商铺内装修及设备的维修，包括但不限于水电设施、空调设备等维修。5.3如因乙方的原因导致商铺房屋损坏，乙方应负责其修复费用。第六条使用权6.1乙方在租赁期内享有合法使用商铺房屋的权利。6.2乙方不得将商铺房屋的使用权转让给其他人或机构，不得将商铺房屋用于除约定租赁用途外的其他用途。第七条违约责任7.1如果甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用商铺房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及押金，并承担相应违约责任。7.2如果乙方违反本合同约定，导致甲方负担额外费用或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.3协商解决：双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有司法管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的解除与终止8.1在租赁期届满前，双方经友好协商一致同意解除合同的，应提前_____天书面通知对方，并办理相应解除手续。8.2在租赁期内，如因不可抗力等原因，造成乙方无法继续使用商铺房屋，双方亦可协商解除合同或变更合同内容。第九条其他约定9.1合同附件：本合同的附件是本合同的重要组成部分，具有与本合同正文相同的法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可以签署补充协议予以解决。第十条合同争议10.1本合同的履行与解释均适用中华人民共和国相关法律。10.2若双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有司法管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与变更11.1本合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。11.2未经甲、乙双方协商一致，本合同不得单方面进行变更或解除