2024一页商铺租赁合同

2024一页商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁商铺的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3乙方租赁商铺的用途为_______。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月_______元，总计_______元。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第三条租赁商铺的交付及使用3.1甲方应在合同签订之日起_______日内将商铺交付给乙方。3.2乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。3.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。第四条维修责任4.1租赁期内，商铺的设施设备由甲方负责维修保养。4.2乙方因使用不当导致商铺设施设备损坏的，应承担维修费用。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除需经双方协商一致。5.2乙方提前解除合同的，应提前_______个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为租金总额的_______%。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同的，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。8.2甲乙双方在合同签订后，应按照约定履行各自的权利和义务。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：签字：日期：乙方（承租方）：签字：日期：一、附件列表：1.商铺所有权证明2.乙方经营范围许可证明3.商铺现状照片4.商铺设施设备清单5.租金支付凭证6.维修保养记录7.合同变更或解除协议8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺：甲方在合同签订之日起未能将商铺交付给乙方。2.乙方未按约定用途使用商铺：乙方擅自改变商铺的结构和用途。3.乙方未按约定时间支付租金：乙方逾期支付租金。4.乙方提前解除合同：乙方未提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金。5.甲方未按约定维修保养商铺设施设备：甲方未按时维修保养商铺的设施设备。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁商铺。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应与乙方协商，尽量提前交付商铺，若无法提前，应支付乙方相应的违约金。2.乙方逾期支付租金：甲方可与乙方协商解决，要求乙方按时支付租金，若协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变商铺用途：甲方有权要求乙方恢复商铺原状，并要求乙方支付违约金。4.商铺设施设备损坏：甲方应及时维修保养，若因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。五、所有应用场景：1.商铺租赁双方为个人或企