2024回迁房买卖合同书

2024回迁房买卖合同书合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房屋的规划用途为：住宅。1.3该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条房价款2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房价款。（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余房价款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。（1）该房屋不存在任何债务、抵押等法律纠纷；（2）该房屋的设施设备齐全，功能正常；（3）该房屋的物业管理、公共设施等相关手续已办理完毕。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3乙方逾期支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋设施设备清单

4.物业管理相关手续

5.公共设施相关手续

6.房屋交易税费清单二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。

2.乙方逾期支付房价款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能向甲方支付相应的房价款。

3.甲方未能履行合同约定的房屋交付条件：指房屋存在债务、抵押等法律纠纷，或设施设备不齐全、功能不正常等。

4.乙方未能履行合同约定的付款义务：指乙方未能按照合同约定时间、金额支付房价款。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新、拆迁补偿过程中，用于安置被拆迁人的房屋。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。

3.房价款：指购买房屋所需支付的全部金额，包括定金和剩余房款。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，并要求甲方尽快交付房屋。

2.乙方逾期支付房价款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并要求乙方尽快支付剩余房价款。

3.房屋交付条件不符合约定：

解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方履行合同约定的交付条件；情节严重的，乙方有权解除合同。

4.房屋存在债务、抵押等法律纠纷：

解决办法：甲方应承担解决债务、抵押等法律纠纷的责任，并承担因此给乙方造成的损失。五、所有应用场景：1.城市更新、拆迁补偿过