礼品市场租赁合同

礼品市场租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有礼品市场的出租权，乙方愿意租赁甲方礼品市场的一部分空间进行经营，双方经过友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁标的第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方有权优先续租，具体条款双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行约定。第四条租赁用途4.1乙方租赁租赁物仅用于从事____（经营范围）业务，不得从事其他违法经营活动。4.2乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物结构及设施，造成损坏的，乙方应承担修复费用。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证租赁物在租赁期间符合乙方经营需求，如租赁物不符合约定，甲方应负责整改。5.2甲方应负责租赁物的物业管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方应按约定支付租金，遵守市场管理制度，合法经营。6.2乙方在租赁期间应自行承担经营风险，如有违法经营活动，由乙方承担全部责任。6.3乙方在租赁期满后，应按约定将租赁物交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.附件一：租赁物位置和面积明细2.附件二：甲方资质证明文件3.附件三：乙方经营范围证明文件4.附件四：租赁物现状照片5.附件五：租赁市场管理规定二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定；未履行物业管理职责，导致租赁物无法正常使用；未经乙方同意，擅自提高租金或干涉乙方正常经营。2.乙方违约行为：未按约定支付租金；未合法经营，从事违法活动；未合理使用租赁物，导致租赁物损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行经营的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动超出合同约定范围。解决办法：甲方应及时制止，并要求乙方改正；乙方不改正的，甲方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付租金，乙方在合理期限内仍不支付的，甲方有权解除合同。3.问题：租赁物不符合约定。解决办法：甲方应负责整改，直至符合约定；如甲方不整改的，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.应用场景一：甲方为拥有礼品市场出租