影剧院表演场地租赁居间协议

影剧院表演场地租赁居间协议合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________鉴于甲方拥有影剧院表演场地的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方影剧院表演场地进行表演活动；丙方愿意作为居间方，协助甲乙双方达成租赁事宜，经甲乙双方与丙方协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁场地及用途1.1出租方同意将其拥有的影剧院表演场地出租给承租方使用。1.2承租方同意租赁甲方影剧院表演场地用于举办各类表演活动。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）场地租赁费：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元/场次。（2）其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费等，具体费用按实际发生金额结算。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每场次表演活动前____个工作日，将租金支付至出租方指定的银行账户。（2）支付租金时，需注明租赁场次及日期。第四条租赁场地的交付及使用4.1出租方应在租赁期限开始之日起____个工作日内，将租赁场地交付给承租方使用。4.2承租方应按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。4.3承租方在租赁期间应遵守国家法律法规及出租方的管理制度，确保租赁场地的安全、卫生和秩序。第五条违约责任5.1出租方违反本协议的约定，导致承租方无法正常使用租赁场地，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的____%。5.2承租方违反本协议的约定，导致出租方无法正常收回租赁场地，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金的____%。5.3居间方如违反本协议的约定，导致甲乙双方无法达成租赁事宜，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为居间费的____%。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。6.2受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致无法履行或部分履行本协议的责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，居间方保存一份，具有同等法律效力。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年____月____日丙方（签字/盖章）：_______________日期：____年____月____日一、附件列表：1.影剧院表演场地租赁居间协议2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.丙方身份证明文件5.租赁场地平面图6.租赁场地使用规划7.租金支付凭证8.违约金支付凭证9.不可抗力证明文件10.友好协商证明文件二、违约行为及认定：1.出租方违反协议导致承租方无法正常使用租赁场地，认定为违约行为。2.承租方违反协议导致出租方无法正常收回租赁场地，认定为违约行为。3.居间方违反协议导致甲乙双方无法达成租赁事宜，认定为违约行为。4.未按约定时间支付租金，认定为违约行为。5.未按约定用途使用租赁场地，认定为违约行为。6.未遵守国家法律法规及出租方管理制度，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有影剧院表演场地所有权并愿意将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁影剧院表演场地用于举办各类表演活动的当事人。3.居间方：指协助甲乙双方达成租赁事宜的中介机构或个人。4.租金：指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地不符合约定用途。解决办法：双方协商修改租赁合同，重新约定使用用途。2.问题：租金支付时间延误。解决办法：提醒承租方按时支付租金，必要时双方协商调整支付时间。3.问题：租赁场地设施损坏。解决办法：出租方负责维修，承租方负责赔偿损坏费用。4.问题：不可抗力事件导致无法履行合同。解决办法：提供相关证明文件，双方协商延期或终止合同。5.问题：发生争议无法协商解决。解决办法：寻求专业律师介入，依法解决争议。五、所有应用场景：1.影剧院举办戏剧、电影、音乐