北京展览馆租赁合同

北京展览馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有展览馆的出租权，乙方愿意租赁甲方展览馆进行展览活动，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方拥有的展览馆，位于__________，展览馆面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离展览馆，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条展览活动规定4.1乙方应在租赁期内按照约定的用途进行展览活动，不得擅自改变展览馆的用途。4.2乙方在展览活动中应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。4.3乙方在展览活动中应注意安全，采取必要的安全措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担全部责任。第五条保险5.1乙方应在租赁期内依法办理展览馆的保险手续，并将保险单据交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条维修责任6.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的展览馆设施损坏，甲方应及时进行修复。6.2租赁期内，因乙方使用不当导致的展览馆设施损坏，乙方应承担修复费用。第七条合同的变更和解除7.1合同履行过程中，如一方需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离展览馆，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第八条违约责任8.1一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。8.2一方迟延履行合同义务，应按照迟延部分租金的__%支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方展览馆所有权证明文件2.乙方营业执照副本3.租赁合同书面文件4.保险单据5.展览馆设施检查报告6.乙方租赁用途说明文件7.甲方和乙方签署的合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，未能按时交付展览馆或展览馆不符合约定用途，视为甲方违约。2.乙方未能按时支付租金或延迟履行合同义务，视为乙方违约。3.乙方擅自改变展览馆用途或违反国家法律法规进行非法活动，视为乙方违约。4.乙方未按约定办理保险手续或保险单据未备案，视为乙方违约。5.一方未履行合同约定的维修责任，导致设施损坏，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有展览馆所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁甲方展览馆进行展览活动的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付展览馆或展览馆不符合约定用途：乙方应与甲方协商，要求甲方在规定时间内交付符合约定的展览馆。如甲方逾期未改正，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付租金：甲方应书面催告乙方按时支付租金。如乙方逾期未付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变展览馆用途或进行非法活动：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如造成损失，乙方应承担赔偿责任。4.乙方未办理保险手续或保险单据未备案：甲方有权要求乙方在规定时间内办理保险手续，并将保险单据备案。如乙方逾期未办理，甲方有权解除合同。5.设施损坏：对于自然原因或不可抗力导致的损坏，甲方应及时修复。对于乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。五、所有应用场景：1.甲方为展览馆的所有权人，希望出