餐饮商铺租赁合同样本

餐饮商铺租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺现有设施设备情况：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________。第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证商铺在租赁期间符合乙方经营需要，如有变更，甲方应提前通知乙方；（2）负责商铺的物业管理和公共设施的维护；（3）确保商铺的安全，承担因安全管理不善导致的人身伤亡和财产损失；（4）不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变用途；（2）遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动；（3）按照约定支付租金，并承担租赁期间的水、电、物业管理等费用；（4）妥善保管商铺，确保商铺设施设备的正常使用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，违约金为应付金额的__%。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金条款收取滞纳金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺现状图片及设施设备清单3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁合同签订授权书（如有）6.商铺租赁合同补充协议（如有）7.商铺租赁合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供商铺或提供的商铺不符合约定用途未履行物业管理和公共设施维护义务干涉乙方正常经营活动未按约定时间交付商铺或提前收回商铺2.乙方违约行为：未按约定用途使用商铺未按约定时间支付租金在商铺内进行违法活动未妥善保管商铺导致设施设备损坏三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指出租商铺的当事人。2.承租方（乙方）：指承租商铺的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的违约金。6.违约金：指一方违约时需向守约方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏或故障：解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复或更换。2.租金支付纠纷：解决办法：双方应按照合同约定的租金支付方式和时间履行义务，如发生纠纷，可协商解决或依法解决。3.商铺用途变更：解决办法：如甲方需变更商铺用途，应提前通知乙方，并与乙方协商解决。4.商铺提前收回：解决办法：甲方提前收回商铺的，应按照合同约定支付违约金或赔偿乙方损失。五、所有应用