租赁合同样本商业综合体租赁协议

租赁合同样本商业综合体租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方租赁物业仅为经营____业务，不得从事违法活动及损害甲方利益的行为。第四条维修责任4.1甲方负责物业的基本设施设备的维修保养，确保物业的基本设施设备正常运行。4.2乙方负责自身经营范围内的设施设备的维修保养，确保经营活动的正常进行。第五条保险5.1甲方应依法办理物业的保险手续，并将乙方经营活动可能涉及的保险事宜告知乙方。5.2乙方应依法办理自身经营活动的保险手续，并将保险单据提交甲方备案。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务：（1）保证物业的基本设施设备符合经营需求；（2）协助乙方办理相关营业执照和审批手续；（3）依法履行物业的物业管理职责；（4）保障乙方的人身和财产安全。6.2乙方权利义务：（1）按时支付租金；（2）合法经营，不得从事违法活动；（3）妥善保管物业，爱护公共设施设备；（4）遵守甲方的物业管理规定。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日。一、附件列表：1.商业综合体所有权或使用权证明2.乙方经营许可证3.物业保险单据4.乙方经营活动保险单据5.租赁合同副本6.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证物业基本设施设备符合经营需求2.甲方未协助乙方办理相关营业执照和审批手续3.甲方未依法履行物业物业管理职责4.甲方未保障乙方人身和财产安全5.乙方未按时支付租金6.乙方从事违法活动7.乙方未妥善保管物业，爱护公共设施设备8.乙方未遵守甲方物业管理规定三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商业综合体所有权或使用权的甲方。2.承租方：指租赁甲方商业综合体的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方商业综合体的时间范围。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.租赁用途：指乙方租赁物业的经营活动范围。6.维修责任：指甲方和乙方在物业维修保养方面的责任。7.保险：指甲方和乙方分别为物业和经营活动办理的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定提供符合经营需求的物业。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内整改，直至达到经营需求。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：乙方从事违法活动。解决办法：甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：物业设施设备损坏。解决办法：甲方负责维修，若因乙方使用不当导致损坏，乙方需承担维修费用。五、所有应用场景：1.商业综合体所有