房产抵押借款合同范本

房产抵押借款合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方急需资金，乙方同意向甲方提供贷款，甲方为确保借款的归还，愿意将自有房产抵押给乙方，双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途和还款期限1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方贷款主要用于：__________。1.3甲方应按约定的还款计划及时归还贷款本息。1.4贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率____%，按____方式计算利息。2.2甲方应按约定的还款计划，通过转账等非现金方式归还贷款本息。第三条房产抵押3.1甲方将位于__________的房产（房产证号：__________）抵押给乙方，作为归还贷款本息的担保。3.2甲方应保证抵押房产的真实、合法、有效，不得有任何权属纠纷、租赁、查封等情况。3.3抵押房产的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.4本合同签订后，甲方应向乙方提供房产证等相关材料，办理抵押登记手续。第四条合同的变更、解除和终止4.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.2在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。4.3本合同终止后，甲方应按照约定及时办理抵押房产的解押手续，并将房产证等相关材料退还给乙方。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款，或者未按约定的还款计划及时归还贷款本息的，应承担违约责任。5.2甲方提供的抵押房产存在权属纠纷、租赁、查封等情况，导致贷款无法正常归还的，甲方应承担违约责任。5.3乙方未按约定提供贷款，或者未按约定的还款计划及时归还贷款本息的，应承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部归还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.抵押房产的房产证复印件4.抵押房产的评估报告5.贷款用途的证明文件6.还款计划表7.抵押登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定的还款计划及时归还贷款本息，视为违约。2.甲方提供的抵押房产存在权属纠纷、租赁、查封等情况，导致贷款无法正常归还，视为违约。3.乙方未按约定提供贷款，或未按约定的还款计划及时归还贷款本息，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方（借款人）：指需要向乙方借款的人。2.乙方（贷款人）：指同意向甲方提供贷款的人。3.房产抵押：指甲方将自有房产作为担保，抵押给乙方。4.贷款金额：指甲方向乙方借款的金额。5.贷款利率：指贷款利息的比率。6.还款期限：指甲方应归还贷款本息的时间期限。7.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房产信息不真实或不完整：乙方应要求甲方提供真实完整的房产信息，必要时可委托专业机构进行房产核实。2.抵押登记手续办理遇到困难：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，向相关部门咨询解决问题。3.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权暂停贷款的发放或采取其他措施，直至甲方履行合同约定。4.甲方未能按约定还款：乙方有权采取法律手段追究甲方责任，直至实现债权。五、所有应用场景：1.个人经营资金周转困难，需要向亲朋好友或其他人借款。2.企