地铁口快餐店租赁协议

地铁口快餐店租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：________________________单位地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：单位名称：________________________单位地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就乙方在甲方土地上租赁开设地铁口快餐店事宜，经充分协商，达成如下协议：一、租赁范围及用途1.2乙方须按甲方提供的图纸和规范要求进行建设，确保快餐店的安全、环保、消防等符合国家规定。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方若迟延支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、双方权利义务4.1甲方权利义务（1）保证租赁地块的使用权、处置权归甲方所有，不存在任何争议。（2）协调乙方与有关部门的关系，协助乙方办理相关手续。（3）负责租赁地块的安全、卫生、绿化等管理工作。（4）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务（1）按照约定用途使用租赁地块，不得擅自改变用途。（2）自行承担快餐店的建设、装修、运营、维护等费用。（3）遵守国家法律法规，合法经营，确保食品安全、环保、消防等符合国家规定。（4）按期支付租金，履行合同约定的其他义务。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按约定用途使用租赁地块，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照副本复印件2.乙方单位有效营业执照副本复印件3.租赁地块地理位置示意图4.快餐店建设、装修规范要求5.食品安全、环保、消防等相关手续办理指南6.租赁地块物业管理相关规定7.甲方指定的账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未保证租赁地块的使用权、处置权归甲方所有，导致租赁地块存在争议。2.甲方干涉乙方的正常经营活动。3.乙方未按约定用途使用租赁地块，擅自改变用途。4.乙方未按期支付租金，迟延支付租金。5.乙方未遵守国家法律法规，导致食品安全、环保、消防等问题。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁地块使用权、处置权的甲方。2.承租方：指租赁地块上开设地铁口快餐店的乙方。3.租赁期限：指双方签订的租赁协议有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方建设、装修快餐店过程中，与有关部门发生纠纷。解决办法：甲方应协调乙方与有关部门的关系，协助乙方办理相关手续。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁地块，擅自改变用途。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按期支付租金，迟延支付租金。解决办法：乙方应按约定时间支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。4.问题：乙方在经营过程中，出现食品安全、环保、消防等问题。解决办法：乙方应遵守国家法律法规，确保食品安全、环保、消防等符合国家规定。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，乙方希望在甲方土地上租赁开设地铁口快餐店。2.双方希望通过签订租赁协议，明确双方的权利