个人土地流转合同范本

个人土地流转合同范本合同编号：__________个人土地流转合同范本甲方（转让人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让人）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于____省____市____县____乡（镇）____村____号的____亩土地承包经营权，该土地使用权证编号为____号，土地用途为____；乙方愿意承租上述土地，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、土地位置、面积及用途1.1甲方流转给乙方的土地位于____省____市____县____乡（镇）____村____号，土地总面积为____亩。1.2乙方须按照甲方的土地使用权证载明的用途使用土地，即用途为____。二、流转期限2.1本合同的流转期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，乙方如要继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。三、流转价款及支付方式3.1乙方每年支付给甲方的土地流转费用为每亩人民币____元，共计人民币____元（大写：_________________________元整）。3.2乙方应在每年的__月__日前将当年的土地流转费用支付给甲方。四、权利义务4.1甲方应保证乙方在流转期限内对土地的合法使用权，不得干涉乙方的正常生产经营活动。4.2乙方应按照合同约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源和生态环境。4.3乙方应在合同约定的期限内支付流转费用，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付费用总额的__%作为滞纳金。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方违反合同约定，提前终止合同的，应支付乙方违约金人民币____元（大写：_________________________元整）。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.甲方土地使用权证复印件4.乙方土地承包经营权证书复印件5.土地流转费用支付凭证6.合同签订地的人民法院管辖权确认文件7.双方签字（或盖章）的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前终止合同的行为。2.乙方未按照合同约定的用途使用土地，擅自改变土地用途的行为。3.乙方未在合同约定的期限内支付流转费用，逾期未付的行为。4.甲方干涉乙方的正常生产经营活动，影响乙方合法使用土地的行为。三、法律名词及解释：1.土地流转：指土地使用权人将其土地使用权部分或全部转移给他人的行为。2.承包经营权：指农村集体经济组织成员依法对其集体所有的土地享有承包经营的权利。3.流转费用：指乙方支付给甲方的土地使用权转让价款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地用途变更：如乙方需改变土地用途，应提前一个月与甲方协商，并办理相关手续。2.流转费用支付延迟：乙方逾期支付流转费用的，应支付滞纳金，滞纳金按应付费用总额的__%计算。3.违约金支付：如甲方提前终止合同或乙方擅自改变土地用途，应支付违约金人民币____元。4.争议解决：双方发生纠纷时，可先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。