店面合租租赁合同

店面合租租赁合同合同编号：__________店面合租租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店面基本信息1.1店面地址：_______________________1.2店面面积：_______________________平方米1.3店面用途：_______________________1.4店面现有设施：_______________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店面，并将店面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。四、使用及管理4.1乙方须按店面用途合法经营，遵守国家法律法规，不得擅自改变店面结构和用途。4.2乙方应合理使用店面的设施设备，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。4.3乙方应保持店面的卫生和秩序，不得影响周边环境和居民的生活。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.店面合租租赁合同正本2.店面合租租赁合同副本3.店面现有设施清单4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.店面使用权证明7.店面结构和安全检测报告8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未按约定提供店面设施或服务质量不符合约定未按约定时间支付租金或押金2.乙方违约行为：未按约定用途使用店面未按约定时间支付租金擅自改变店面结构和用途损坏店面设施设备未能及时维修或赔偿3.违约行为认定：根据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定。违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同双方权利义务关系的法律法规。2.城市房地产管理法：指调整城市房地产交易、管理关系的法律法规。3.租赁合同：指出租方将物品或空间出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。6.滞纳金：指逾期未支付租金的乙方应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动导致店面受损。解决办法：乙方负责维修或赔偿店面受损部分。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：甲方未能按约定提供店面设施或服务。解决办法：甲方应及时修复或更换损坏设施，确保店面正常使用。4.问题：合同条款不明确或发生争议。解决办法：双方可以签订补充协议明确条款，如协商不成，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景