对换土地的协议书

对换土地的协议书合同编号：__________甲方（转让方）：单位名称：________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________乙方（受让方）：单位名称：________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________一、转让土地的基本情况1.1转让土地位于____________________，土地使用权面积为____平方米。1.2转让土地的用途为____________________。1.3转让土地的使用权期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，作为转让土地的价款。2.2乙方应按照下列方式支付转让价款：（1）在签署本协议之日起5个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金；（2）自本协议签署之日起__日内，支付剩余的转让价款。三、土地交付及过户手续3.1甲方应在本协议签署之日起__日内，将转让土地交付给乙方使用。3.2乙方应按照我国法律法规的规定，自行办理土地过户手续。过户手续办理完成后，乙方取得该土地的使用权。四、合同的履行及保障4.1甲方应保证其对转让土地享有合法、有效的使用权，且不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应按照约定支付转让价款，并按照约定使用转让土地。4.3双方应共同遵守本协议的约定，履行合同义务，维护双方合法权益。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________________乙方（受让方）：________________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用权证明文件2.乙方公司资质证明文件3.土地评估报告4.过户手续所需的相关法律法规文件5.合同履行过程中可能需要的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证其对转让土地享有合法、有效的使用权，或存在权利瑕疵。2.乙方未能按照约定支付转让价款。3.甲方未能在本协议规定的时间内将土地交付给乙方使用。4.乙方未能按照约定使用转让土地。5.任何一方未能履行本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家准许土地使用权人占有、使用、收益和有限处分的土地权利。2.转让土地：甲方将其拥有的土地使用权转移给乙方。3.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向另一方支付的赔偿金。4.过户手续：将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证明文件不齐全或不符合要求：甲方应尽快补充完善相关文件，确保合同合法有效。2.乙方支付转让价款不及时：乙方应按照约定时间支付价款，否则甲方有权拒绝交付土地或要求支付违约金。3.土地交付时间延迟：甲方应按照约定时间交付土地，如延迟交付，应承担违约责任。4.过户手续办理遇到困难：双方应共同配合，提供所需材料，尽快完成过户手续。5.合同履行过程中出现争议：通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，乙方需要