店面违约合同范本

店面违约合同范本合同编号：__________合同双方：甲方：全称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方：全称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________鉴于甲乙双方在店面租赁合同中达成一致，现因乙方违约，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就违约事项达成如下协议：第一条违约情形1.1乙方在租赁期内未经甲方同意，擅自将租赁店面转租给第三方；1.2乙方在租赁期内未按照约定的用途使用店面，导致甲方权益受损；1.3乙方在租赁期内未按照合同约定支付租金、水电费等费用；1.4乙方在租赁期内违反国家法律法规及甲方规章制度，造成甲方损失；1.5其他违反合同约定的行为。第二条违约责任2.1乙方违反本合同第一条第1.1项约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元；2.2乙方违反本合同第一条第1.2项约定的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担因此给甲方造成的损失；2.3乙方违反本合同第一条第1.3项约定的，甲方有权要求乙方支付欠缴费用，并加收滞纳金；2.4乙方违反本合同第一条第1.4项约定的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失；2.5乙方违反本合同第一条第1.5项约定的，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____元，并承担因此给甲方造成的损失。第三条违约金支付3.1乙方应在收到甲方通知后____日内一次性支付违约金；3.2乙方支付违约金后，甲方仍有权要求乙方承担其他违约责任；3.3乙方逾期支付违约金的，甲方有权加收滞纳金，并依法追究乙方的法律责任。第四条合同解除4.1乙方违约行为导致本合同无法继续履行时，甲方有权解除本合同；4.2甲方解除本合同的，乙方应立即腾退租赁店面，并支付相应违约金；4.3合同解除后，甲乙双方应互相返还对方的财产，并结清相关费用。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日；6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________签订日期：__________________________一、附件列表：1.店面租赁合同2.乙方店面经营许可证3.甲方店面所有权证明4.乙方支付租金凭证5.水电费支付凭证6.甲方管理制度7.国家法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.乙方擅自转租店面：未经甲方同意，乙方将租赁店面转租给第三方。2.乙方未按约定用途使用店面：乙方未按照合同约定的用途使用店面，导致甲方权益受损。3.乙方未按期支付租金及费用：乙方在租赁期内未按照合同约定支付租金、水电费等费用。4.乙方违反国家法律法规及甲方规章制度：乙方在租赁期内违反国家法律法规及甲方规章制度，造成甲方损失。5.其他违反合同约定的行为：包括但不限于合同第一条第1.5项约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指店面所有权人或者合法使用权人。2.乙方：指租赁店面的当事人。3.租赁期内：指合同约定的租赁开始日至合同解除或者到期日的期间。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指违约方未按约定时间支付费用，应支付给守约方的逾期违约金。6.合同解除：指合同双方根据合同约定或者法律规定，终止合同关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方转租问题：甲方发现乙方擅自转租时，应及时制止并解除合同，要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定用途使用店面：甲方发现乙方未按约定用途使用店面时，应及时通知乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。3.乙方未支付租金及费用：甲方发现乙方未按期支付租金及费用时，应及时催缴，并有权加收滞纳金。4.乙方违反法律法规及甲方规章制度：甲方发现乙方违反法律法规及甲方规章制度时，应及时制止并依法处理，要求乙方承担相应法律责任。5.合同解除问题：甲方解除合同时，乙方应立即腾退店面并支付违约金。五、所有应用场景：1.店面租赁合同违约处理2.乙方店面经