不动产买卖简单的协议书

不动产买卖简单的协议书合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、不动产信息3.1不动产名称：____________________3.2不动产位置：____________________3.3不动产面积：____________________平方米3.4不动产产权性质：____________________3.5不动产产权期限：____________________四、买卖价格及支付方式4.1买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，支付至卖方指定的银行账户。4.3剩余款项人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应按照卖方的要求，在不动产过户手续办理完毕后支付。五、交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将不动产的所有权转移给买方。5.2双方应共同配合办理不动产过户手续，过户费用由买方承担。六、合同的履行及违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________代表（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：不动产权属证明不动产买卖合同付款凭证过户证明文件双方身份证明文件双方授权委托书（如有）二、违约行为及认定：卖方迟延交付不动产或交付的不动产不符合约定，视为违约。买方迟延支付款项或未按约定支付款项，视为违约。双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现，视为违约。任何一方违反合同条款，导致对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：不动产：指土地及其上的建筑物和其他附着物。权属证明：指证明不动产所有权归属的文件。买卖合同：指买方购买卖方不动产，并支付相应价款的合同。违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。过户：指将不动产所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：问题：卖方延迟交付不动产。解决办法：买方可以催告卖方履行交付义务，卖方应在规定时间内交付。逾期交付的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。问题：买方延迟支付款项。解决办法：卖方可以催告买方履行付款义务，买方应在规定时间内支付。逾期付款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。问题：不动产过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，提供所需材料，加快办理进度。如因一方原因