2024年最高额抵押合同经典版（3篇）

第4页共4页2024年最高额抵押合同经典版鉴于债务人与抵押权人将按本合同第一条约定的期间及最高额签订一系列债权债务合同(下称主合同)，抵押人愿为债务人依上述主合同与抵押权人形成的债务提供但保，为保障抵押权人债权的实现，根据我国有关法律、法规，经各方当事人协商一致，特订立本合同。第一条、被担保的主债权最高额1、抵押人自愿为债务人自：____年____月____日起至____年____月____日止，向抵押权人借款，实际形成的债权的最高余额折合人民币(大写金额)提供担保。2、在本合同约定的期限和最高余额内，债务人可申请循环借款，每次借款的起始日、到期日、利率及金额以主合同的约定、借款凭证或相关债权凭证为准。3、在本合同约定的期限和最高余额内，抵押权人发放贷款时无须逐笔办理担保手续。4、在本合同约定的期限和最高余额内发生的业务，币别不限，抵押人对原币种承担责任。第二条、抵押担保的范围抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处臵费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。因汇率变化而实际超出最高余额的部分，抵押人自愿承担担保责任。第三条、抵押物1、抵押人同意以下列财产_____(详见_____抵押清单)作为抵押物，上述抵押清单作为本合同组成部分。2、上述抵押物暂作价人民币(大写)____元，抵押物的最终价值以抵押实现时实际处理抵押物的净收入为准。第四条、抵押权的效力抵押权的效力及于抵押物的从物，从权利、代位权，附合物、加工物和孳息。第五条、抵押物的占管1、本合同项下抵押物由抵押人占管。抵押人对抵押物负有妥善管理的责任。抵押权人有权检查抵押物的管理情况。2、在本合同有效期内，未经抵押权人书面同意，抵押人不得对抵押物做出馈赠、转让、出售、出租、再抵押或其他任何方式的处分。经抵押权人书面同意转让、出租、出售抵押物所得价款，应优先用于偿还主合同项下债务，或向双方商定的第三人提存。3、本合同有效期内，抵押物发生毁损、灭失的，抵押人应及时采取有效措施防止损失扩大，同时立即通知抵押权人，抵押人由此所获得的赔偿金、补偿金等应优先用于偿还主合同项下的债务。4、本合同有效期内，抵押物价值减少的，抵押人应当恢复押物的价值或提供经抵押权人认可的与减少价值相当的担保。第六条、抵押物的保险1、抵押物应办理足额财产保险，抵押权人为该项保险的第一受益人。抵押人应将抵押物的保险单据原件交抵押权人保管。2、在本合同有效期内，抵押人不得以任何理由中断或撤销保险。如保险中断，抵押权人有权办理保险手续，一切费用由抵押人承担。3、抵押物发生保险责任内的保险事故的，保险赔付金应优先用于偿还主合同项下债务，或向双方商定的第三人提存。第七条、抵押登记抵押人必须在本合同签订后____日内到有关登记机关申办抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书、抵押登记文件的正本原件及其他权利证书交抵押权人保管。2024年最高额抵押合同经典版（2）抵押合同样本甲方：（债务人）乙方：（债权人）根据《中华人民共和国担保法》的规定，经双方友好协商，本着平等、自愿、互利的原则，经过以下约定，甲乙双方达成如下协议：一、借款金额及期限1.1甲方向乙方借款金额为（具体金额），借款期限为（具体期限）自签订本合同之日起计算。1.2若甲方未按期归还借款，应按约定支付利息，并承担由此产生的一切费用。二、抵押物及评估价值2.1甲方拥有的抵押物为（具体抵押物），经由双方同意的评估，其价值为（具体价值）。2.2甲方保证抵押物的所有权清晰，并不存在任何第三方所有权纠纷。三、抵押权的设立3.1甲方将抵押物作为对债务的担保，确保债务的履行。3.2若甲方未按时履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权。四、债务履行方式4.1甲乙双方约定，债务应按照合同约定的方式及期限履行。4.2若发生不可抗力或其他无法控制的事件，影响债务履行，应及时通知对方，并协商解决。五、争议解决方式5.1若因本合同引起争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。5.2合同的解释及修改均需经双方协商一致，并以书面形式确认。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至债务履行完毕之日终止。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：2024年最高额抵押合同经典版（3）在进行最高额抵押合同之前，双方应当对相关法律条款进行审慎阅读并理解。本合同是为了确保借款人能够充分履行其向贷款人提供的担保责任而制定的。本合同约定的最高额抵押金额为借款人所贷款项的总额。借款人同意将其名下的不动产作为抵押品，以确保贷款人在借款人无法履行还款义务时能够得到足额的偿还。贷款人也同意在借款人按时还款的情况下，对抵押品不会擅自处置或转让。借款人应当保证抵押品的所有权和使用权归属清晰合法，不存在任何争议。同时，借款人也应当保证抵押品的价值足以覆盖借款金额，以确保贷款人的利益不受到损害。借款人在签署本合同之时应当如实向贷款人披露其经济状况和还款能力，如有虚假陈述或隐瞒重要信息，将承担相应的法律责任。双方应当在合同约定的还款期限内按时履行各自的义务，不得拖欠还款或违反合同约定的其他条款。如借款人无法按时偿还贷款，贷款人有权按照合同约定的程序对抵押品进行处置，并优先从所得款项中清偿借款余额。贷款人应当在处置抵押品时，按照公平公正的原则进行，并尽可能保护借款人的利益。本合同为双方具有法律约束力，任何一方不得单方面解除或修改合同，如需变更应当