考试 (46)附有答案

考试[复制]单选题1.下列哪类资产不宜使用市场法进行评估[单选题]A、成套住宅B、自制的专用设备(正确答案)C、商铺D、土地使用权答案解析：自制的专用设备在市场上鲜有流通2.（）等于规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比。[单选题]A、建筑密度B、容积率(正确答案)C、绿地率D、人口容量3.采用成本法评估建筑物的重置成本通常是以（）为依据的。[单选题]A、该建筑物预算数B、同类建筑物客观合理投入额(正确答案)C、建筑物建安成本D、建筑物人工费率变化率答案解析：重置成本为当前重新构建的合理支出4.与新式印刷机比较，每年每台老式印刷机比新式印刷机多耗电2400度，根据设备的现状，评估人员预计该印刷机尚可使用2年，如每度电按0.5元计算，所得税按25%,折现率为10%,则该设备的超额运营成本为多少[单选题]A、700B、800C、900(正确答案)D、1000答案解析：每年超额运营成本=2400×0.5=1200（元）净超额运营成本=1200×（1-25%）=900（元）（超额电费会引起所得税减少，应把该部分所得税收益加入）5.非标工业厂房价值评估时首选[单选题]A、市场比较法B、成本法(正确答案)C、收益法D、假设开发法答案解析：非标工厂往往没有市场上的6.下列房地产中，一般情况下，价格对楼层位置最为敏感的是（）[单选题]A、商业用房(正确答案)B、住宅C、写字楼D、工业用房答案解析：商业用房通常对楼层较为敏感7.某建筑物2004年4月开工建设，2005年4月因故停工，2005年10月复工，2006年2月竣工验收合格。该建筑物耐用年限应自（）起计算[单选题]A、2004年4月B、2005年4月C、2005年10月D、2006年2月(正确答案)答案解析：建筑物耐用年限自竣工验收合格之日起8.某首层商铺证载套内面积120平方米（含夹层），宗地图标注为宽6米、深15米的矩型形状，评估人员运用收益法和市场法估出首层单价为4万元/平方米、总价为480万元的评估结果。其中不妥之处是（）[单选题]A、价格单位不能用万元B、评估方法采用不合理C、应先表述评估总价再表述单价D、把夹层当成首层(正确答案)答案解析：评估人员应关注资产实际楼层状态等情况9.某宗土地，单价为20000元/平方米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价为（）元/平方米[单选题]A、1600B、2500(正确答案)C、10000D、20000答案解析：楼面地价=土地单价/容积率10.使用功能受到限制的宾馆酒店评估时应当选用（）作为其中的主要评估方法。[单选题]A、市场法B、成本法C、收益法(正确答案)D、假设开发法答案解析：特定用途酒店益使用收益法进行评估11.随着城镇一体化建设进程加速，实际用途为商业、办公的工业用房，在没有确切依据证实要进行规划用途改变时，（）。[单选题]A、按原有规划用途评估，只对实际用途进行有利调增处理(正确答案)B、按假设的新规划用途扣除应补缴土地出让金的方式评估C、按实际用途评估D、按实际产生的收益评估答案解析：按原有规划用途评估，只对实际用途进行有利调增处理12.下列关于土地使用权出让的最高年限的规定，错误的是（）[单选题]A、居住用地70年B、工业用地50年C、综合或其他用地50年D、商业、旅游、娱乐用地50年(正确答案)答案解析：商业、旅游、娱乐用地为40年13.以下不属于押品评估中需要遵循的谨慎原则的是（）[单选题]A、市场法评估时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例B、收益法评估时，不应高估收入或者低估运营费用。C、成本法评估时，不应高估土地取得成本和开发成本D、假设开发法评估时，不应低估未来开发完成后的价值(正确答案)答案解析：假设开发法评估时，不应高估未来开发完成后的价值14.在正常情况下，用于房地产价值评估的收益应该是房地产的（）[单选题]A、实际总收益-实际总费用B、客观总收益-实际总费用C、客观总收益-客观总费用(正确答案)D、实际总收益-客观总费用答案解析：收益法中的收益及费用应是客观的15.宗房地产押品未设立法定优先受偿权时的市场价值为1800万元，未结清工程款300万元，变现折扣5折，若不考虑其他因素，抵押可回收是（）万元。[单选题]A、1800B、900C、750D、600(正确答案)答案解析：1800*0.5-300=60016.矿业权价值是指矿业权人依法（）矿业权所获得的或支付的货币量。[单选题]A、使用(正确答案)B、转让C、申请D、处置17.评估对象是一套不带车位的住宅，选取的可比实例成交价格为268万元，含有一个现价为20万元的车库和一套全新状态下价值为15万元的家具，家具为九成新。该可比实例经统一房地产范围后的价格为（）万元[单选题]A、235B、248C、253.6D、234.5(正确答案)答案解析：268-20-15*0.9=234.518.用市场法评估资产的市场价值时，应当参照相同或类似资产的（）[单选题]A、历史成本B、近期市价(正确答案)C、清算价格D、收益现值答案解析：市场法应选取近期市价作为计算基准19.自建房价值评估时首选（）[单选题]A、市场比较法B、成本法(正确答案)C、收益法D、假产开发法答案解析：自建房可以用成本法评估20.下列关于闲置土地的处置方式，说法错误的是[单选题]A、延长开发建设时间，但最长不得超过2年(正确答案)B、改变土地用途，办理有关手续后继续开发建设C、安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价D、府为土地使用者置换其他等价闲置土地或现有建设用地进行开发建设答案解析：延长开发建设时间，但最长不得超过1年21.以下哪一类资产不属于不良资产[单选题]A、司法拍卖资产B、金融机构划分为关注类的资产(正确答案)C、已进入破产程序的债务企业相关资产D、债务人在公开市场发债已出现违约的债权22.在不良资产法律实务中，对公司法律纠纷处理流程予以规范的管理活动被称为[单选题]A、尽职调查管理B、合同管理C、诉讼管理(正确答案)D、合规管理23.涉不良资产案件，如证据充分、借款事实清晰、债权人与债务人关系明确，法院一般会采用何种方式进行审理[单选题]A、简易程序(正确答案)B、普通程序C、二审程序D、再审程序24.在法律尽职调查中，不包括以下哪个原则[单选题]A、客观性原则B、保密性原则C、审慎性原则D、灵活性原则(正确答案)25.如果就已经超过诉讼时效的债权向法院提起诉讼，可能的结果为[单选题]A、法院通知当事人已超过诉讼时效，不予受理B、法院裁定不予受理C、法院予以受理，审理后确认超过诉讼时效的，判决驳回诉讼请求(正确答案)D、法院予以受理，审理后确认超过诉讼时效的，裁定驳回起诉26.以下哪种材料不属于法院的执行依据[单选题]A、民事判决B、仲裁裁决C、公证债权文书D、金融借款合同(正确答案)27.以下哪种行为不属于法院的强制执行措施[单选题]A、查封B、和解(正确答案)C、扣押D、冻结28.根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，网络司法拍卖的起拍价不得低于评估价或者市价的[单选题]A、60%B、70%(正确答案)C、80%D、90%29.在金融资产管理变更诉讼主体时，必须向法院提交的材料为[单选题]A、《债权转让协议》(正确答案)B、《委托清收合同》C、《保证合同》D、《保证金质押协议》30.关于轮候查封制度，描述错误的是[单选题]A、轮候查封的目的是确保债权人在债务人财产上的权益不受损害B、执行过程中，应当由首封法院负责处分查封财产C、轮候查封在性质上相当于正式查封，具有与正式查封相同的效力(正确答案)D、在满足法定条件下，优先债权执行法院可以要求将该查封财产移送执行31.以下哪一项不属于绝对禁止批量转让的不良资产？[单选题]A、债务人或担保人为国家机关的资产B、国防军工等涉及国家安全和敏感信息的资产C、个人消费类贷款(正确答案)D、经国务院批准列入全国企业政策性关闭破产计划的资产32.在收购分期业务中，我司在报名参与不良资产竞拍前要签署的协议是（）[单选题]A、《保证金质押协议》(正确答案)B、《金融资产收益权转让合同》C、《委托清收合同》D、《保证合同》33.以下不属于对不良资产洁净性要求的是[单选题]A、资产和风险真实、完全转移B、不存在法定不允许转让情形C、未超过诉讼时效D、基础经济行为真实发生(正确答案)34.有效催收可以实现的法律效力是什么?[单选题]A、诉讼和解B、执行和解C、诉讼时效中止D、诉讼时效中断(正确答案)35.债务履行期限届满后，双方在不存在恶意损害第三人合法权益的情况下签订的以物抵债协议效力为[单选题]A、协议有效(正确答案)B、协议无效C、视为让与担保D、视为发生物权转让效力36.根据企业破产法律制度的有关规定，债权人会议应当以表决方式判定是否通过和解协议草案决议的法定条件是：[单选题]A、出席会议的有表决权的债权人过半数通过，并且其所代表的债权额占全部债权总额的２/３以上B、全体有表决权的债权人过半数通过，并且其所代表的债权额占无财产担保债权总额的2/3以上C、全体有表决权的债权人过半数通过，并且其所代表的债权额占全部债权总额的2/3以上D、出席会议的有表决权的债权人过半数通过，并且其所代表的债权额占无财产担保债权总额的２／３以上(正确答案)37.南风有限公司被裁定进入破产程序，根据《破产法解释（三）》，下列选项不正确的是[单选题]A、债权人会议采取通信、网络投票等非现场方式进行表决的，债权人申请撤销的期限自债权人收到通知之日起算。B、债权人会议的决议超出债权人会议的职权范围，损害债权人利益刑债权人有权申请撤销C、债权人会议的决议内容违法，损害债权人利益，债权人有权申请撤销D、人民法院只能裁定撤销全部事项决议，责令债权人会议依法重新作出决议(正确答案)38.下列关于破产申请受理的效力的表述中，正确的是[单选题]A、破产申请被受理后，债务人可以对个别债权人进行清偿B、债权人对保证人的诉讼时效中止、中断C、破产申请被受理后，管理人可以决定解除破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同(正确答案)D、破产申请被受理后，有关债务人的执行程序应当终止39.下列关于破产费用的表述中，不正确的是：[单选题]A、人民法院裁定受理破产申请的，此前债务人尚未支付的公司强制清算费用、未终结的执行程序中产生的评估费、公告费、保管费等执行费用，也属于破产费用。(正确答案)B、破产费用必须是为破产事务的处理而发生的费用C、破产费用随时支付D、破产费用是为债权人的共同利益而支出的费用40.关于破产清偿顺序，下列说法错误的是：[单选题]A、同一破产财产上形成的留置权债权优先于抵押债权受偿B、同一破产财产上的质押债权优先于抵押债权受偿(正确答案)C、破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，要先清偿职工债权D、破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配41.郁金香泡沫发生在以下哪个国家[单选题]A、美国B、英国C、德国D、荷兰(正确答案)答案解析：郁金香泡沫发生于17世纪的荷兰。42.以下哪家银行于次贷危机期间宣布破产[单选题]A、摩根大通B、摩根斯坦利C、贝尔斯登D、雷曼兄弟(正确答案)答案解析：2008年9月，雷曼兄弟宣布申请破产。43.下列哪家资产管理公司属于非持牌机构[单选题]A、陕西金资B、甲乙丙资本(正确答案)C、山东金资D、粤财资产答案解析：甲乙丙资管为民营资产管理公司。44.下列哪家资产管理公司不属于地方资产管理公司[单选题]A、文盛资产(正确答案)B、苏州资产C、浙商资产D、广州资产答案解析：文盛资产为民营资产管理公司。45.2023年上半年末，我国商业银行不良贷款余额已达[单选题]A、3.2万亿(正确答案)B、2.2万亿C、1.2万亿D、0.2万亿答案解析：2023年上半年末，商业银行不良贷款余额3.2万亿元。46.2023年上半年末，我国银行业不良贷款余额已达[单选题]A、4万亿(正确答案)B、3万亿C、2万亿D、1万亿答案解析：2023年上半年末，银行业金融机构不良贷款余额4万亿元。47.下列哪一类商业银行不良贷款率水平最高[单选题]A、五大行B、城商行C、股份制银行D、农商行(正确答案)答案解析：我国农商行不良率显著高于其他类型银行。48.我国商业银行个人不良贷款规模约为[单选题]A、1万亿级(正确答案)B、5千亿级C、1千亿级D、5百亿级答案解析：以个人不良贷款占不良贷款总额为35%测算，我国个贷不良规可达万亿级规模。49.2023年年末，我国地方资产管理公司的数量为[单选题]A、50B、55C、60(正确答案)D、65答案解析：2023年8月，深圳资产成为全国第60家具有金融企业不良资产批量收购处置业务资质的地方资产管理公司。50.我国不良资产一级市场的主要出让主体为[单选题]A、信托公司B、证券公司C、商业银行(正确答案)D、一般工商企业答案解析：我国不良资产一级市场的主要出让主体为商业银行。51.我国不良资产二级市场的主要受让主体为[单选题]A、银河资产B、非持牌机构(正确答案)C、信达资产D、地方资产管理公司答案解析：非持牌机构占据不良资产二级市场约80%的受让份额。52.我国不良资产管理行业初步成型体现在[单选题]A、市场规模较为有限B、行业规则逐渐完善(正确答案)C、行业主体逐渐减少D、外资活跃答案解析：我国不良资产管理行业初步成型体现在市场规模持续扩大、参与主体分工清晰且数量陆续增加、行业运行规则逐渐完善。53.以下哪家公司是综合服务商[单选题]A、特资科技(正确答案)B、京东拍卖C、某会计事务所D、某律师事务所答案解析：特资科技为综合服务商的典型代表。54.以下哪项不是房地产“三大工程”之一[单选题]A、保交楼(正确答案)B、城中村改造C、保障性住房建设D、“平急两用”公共基础设施建设答案解析：2023年12月，中央经济工作会议强调，加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造“三大工程”。55.信托违约主要集中在以下哪个行业[单选题]A、化工B、房地产(正确答案)C、生物制药D、餐饮答案解析：近年来，信托违约主要集中在房地产行业。56.下列哪一类机构总资产最高[单选题]A、金融资产管理公司(正确答案)B、地方资产管理公司C、金融资产投资公司D、民营资产管理公司答案解析：金融资产管理公司总资产约占行业总资产的75%。57.下列哪一项不是地方资产管理公司的优势[单选题]A、熟悉地方情况B、机制较为灵活C、与地方政府关系密切D、全国展业(正确答案)答案解析：地方资产管理公司仅可参与“本省对公”和“全国个贷”一级市场的批量收购，全国性展业受限。58.下列哪一类资产不属于非银金融不良资产[单选题]A、信托不良资产B、金融租赁不良资产C、消费金融不良资产D、小贷应收账款(正确答案)答案解析：小贷应收账款属于非金个人不良资产。59.下列哪一类资产不属于实物类不良资产[单选题]A、不动产B、动产C、无形资产D、企业应收账款(正确答案)答案解析：企业应收账款属于债权类不良资产。60.下列哪一项不是金融资产管理公司的业务发展趋势[单选题]A、强势回归主业B、剥离非主业资产C、收缩金融牌照D、拓展海外并购(正确答案)答案解析：2018年以来，在监管的持续引导下，金融资产管理公司纷纷剥离旗下非主业资产，收缩金融牌照布局，聚焦问题企业纾困、不良资产处置和经营，力求发挥化解金融风险和逆周期调节作用。多选题1.不能采用市场法估价的房地产有A、机场(正确答案)B、码头(正确答案)C、学校(正确答案)D、古建筑(正确答案)E、标准厂房2.市场法评估要求评估参照物与评估对象具有可比性，包括（）A、参照物与评估对象功能上具有可比性(正确答案)B、参照物与评估对象面临的市场条件具有可比性(正确答案)C、参照物成交时间与评估基准日间隔不超过1年(正确答案)D、时间对资产价值的影响可以调整(正确答案)E、交易背景相同(正确答案)3.宾馆酒店的评估要点包括（）A、评估结果是否扣除经营者的无形资产带来的收益(正确答案)B、评估结果是否扣除其可动的设备设施和装修用具等带来的收益(正确答案)C、使用功能有没有受到限制(正确答案)D、采用市场法估算租金收入(正确答案)E、不可采用成本法估算4.对下列建筑物进行评估时，不直采用市场法的是（）A、医院(正确答案)B、博物馆(正确答案)C、纪念馆(正确答案)D、商铺E、住宅5.现场调查中，下列调查内容属于建筑物现场调查内容的有（）A、土地坐落(正确答案)B、建筑规模(正确答案)C、平面布置(正确答案)D、房屋所有权证E、基础设施及配套(正确答案)6.影响房地产变现能力的因素主要有A、通用性(正确答案)B、独立使用性(正确答案)C、价值大小(正确答案)D、可分割转让性(正确答案)E、区位(正确答案)7.抵押物价值评估常用的方法包括（）A、市场法(正确答案)B、成本法(正确答案)C、预估法D、收益法(正确答案)E、实物期权法8.在企业价值评估中，属于市场法的是（）A、最近融资价格法(正确答案)B、市场乘数法(正确答案)C、行业指数法(正确答案)D、现金流折现法E、股利折现法9.个人信用类不良贷款特征是（）A、资产数量众多(正确答案)B、资产分散度较好(正确答案)C、资产同质性较强(正确答案)D、历史回收特征表现较稳定(正确答案)E、出包方资产未核销10.剩余法评估在建工程中，需要全面了解（）A、后续开发成本(正确答案)B、在建工程的完工房地产价值(正确答案)C、拖欠工程款数额(正确答案)D、后续开发期间利息(正确答案)E、后续开发利润(正确答案)11.根据相关监管规定，在收购非金融机构不良资产时，应当符合哪些条件A、资产客观存在且对应的基础经济行为真实发生(正确答案)B、资产属于法律法规允许转让的范围(正确答案)C、资产权属关系能够得到交易相关方的认可(正确答案)D、资产不存在权利瑕疵(正确答案)12.法律尽职调查实施的方式主要为以下哪几种A、阅档(正确答案)B、现场调查(正确答案)C、相关部门查询(正确答案)D、访谈(正确答案)13.法律尽调报告通常包括以下哪些内容A、主体基本情况(正确答案)B、法律关系分析(正确答案)C、法律风险分析(正确答案)D、综合法律意见(正确答案)14.调查财产线索常用方法一般包括A、申请法院向人民银行账户管理中心查询被执行人存款(正确答案)B、向房产登记及档案管理部门查询被执行人房产登记情况(正确答案)C、向权属登记部门查询被执行人机动车、船舶、航空器等特定动产(正确答案)D、向工商行政管理部门查询被执行人作为股东的对外投资和其他投资权益(正确答案)15.对于案外人，在执行阶段，可以通过什么途径维护自己的权益A、基于执行标的提出异议(正确答案)B、对执行行为提出异议(正确答案)C、对驳回异议裁定不服时，提起执行异议之诉(正确答案)D、向法院申请再审(正确答案)16.不良资产批量转让的转让方包括（）A、商业银行(正确答案)B、政策性银行(正确答案)C、信托投资公司(正确答案)D、财务公司(正确答案)E、金融租赁公司(正确答案)17.资产管理公司受让个人不良贷款后可以采取以下哪些处置方式A、诉讼追偿(正确答案)B、债务展期(正确答案)C、重组(正确答案)D、对外转让18.关于破产财产的分配，下列说法正确的有：A、管理人拟定的破产财产分配方案，首先应当提交债权人会议讨论(正确答案)B、破产财产分配方案经债权人会议认可后，直接由管理人执行C、对于附生效条件或者解除条件的债权，管理人应当将其分配额提存(正确答案)D、债权人未受领的破产财产分配额，视为放弃受领分配的权利E、管理人按照破产财产分配方案实施多次分配的，应当公告本次分配的财产额和债权额。(正确答案)19.下列各项中，属于破产程序终结的情形有：A、债务人财产不足以清偿破产费用的(正确答案)B、破产人无财产可供分配的(正确答案)C、破产财产分配完毕的(正确答案)D、因重整程序顺利完成的(正确答案)E、破产宣告前债务已经得到全部清偿或第三人为债务人提供了足额担保(正确答案)20.下列关于破产受理的法律后果的说法正确的是：A、在重整期间，享有担保物权的优先债权人在任何情况下都须暂停行使担保物权。B、债务人的破产申请被受理后，债权人对债务人的未到期债权在受理当天视为到期。(正确答案)C、债务人所有的有息负债自破产申请被受理的当天起停止计息。(正确答案)D、人民法院受理破产申请后，债务人的出资人尚未完全履行出资义务的，管理人应当要求该出资人立即缴纳所认缴的出资。(正确答案)E、破产期间有关债务人的民事诉讼，只能向受理破产申请的人民法院提起。已经开始而尚未终结的诉讼，移送至破产受理法院进行审理。21.当前我国面临的主要经济金融风险有A、房地产风险(正确答案)B、地方债务风险(正确答案)C、中小金融机构风险(正确答案)D、系统性金融风险22.地方资产管理公司的主要融资渠道有A、同业拆借B、贷款(正确答案)C、发债(正确答案)D、民间借贷23.从实体企业视角，我国不良管理行业的微观功能定位有A、出清无效资产(正确答案)B、盘活低效资产(正确答案)C、优化资源配置(正确答案)D、推动GDP增长24.我国不良资产管理行业的机构内在属性有A、财政属性B、金融属性(正确答案)C、资产管理属性(正确答案)D、风险属性25.我国不良资产管理行业的宏观功能有A、防范化解金融风险(正确答案)B、发展绿色产业C、国有资产保值升值D、服务实体经济(正确答案)26.不良资产的主要供给者有A、个人投资者B、商业银行(正确答案)C、非银金融机构(正确答案)D、非金融企业(正确答案)27.国家金融监督管理总局在原银保监会基础上组建，统一负责除证券业之外的金融业监管，其主要监管方式有A、机构监管(正确答案)B、行为监管(正确答案)C、功能监管(正确答案)D、穿透式监管(正确答案)28.下列哪些机构为类金融机构A、金融资产管理公司B、地方资产管理公司(正确答案)C、小贷公司(正确答案)D、股份制银行29.下列哪些机构为国际资产管理机构A、橡树资本(正确答案)B、黑石(正确答案)C、海德资产D、Pepper(正确答案)30.下列哪些机构为银行系金融资产投资公司A、建信投资(正确答案)B、农银投资(正确答案)C、工银投资(正确答案)D、平安普惠判断题1.抵押物的变现价值是指押品在评估时点假定未设立法定优先受偿权利下的市场价格减去评估人员知悉的法定优先受偿款。[判断题]对错(正确答案)2.对于拟重组的企业的债权估值可以采用现金流折现法估算[判断题]对(正确答案)错3.交易双方没有充分时间进行交易，如卖方急于出售，成交价格属于市场价值。[判断题]对错(正确答案)4.评估对象目前为自用或空闲的住宅，虽然没有实际收益，但却可能具有潜在收益。[判断题]对(正确答案)错5.五通一平是指通水、通路、通电、通气、通排水、平整土地[判断题]对错(正确答案)6.对担保人偿债能力需要从本息偿还情况、工商年检情况、经营地址查询情况、财务报告、所属行业、名下有效资产情况、企业性质、企业规模、目前经营状况、历史信用情况、所处地域、资产保全情况等方面进行分析，得出保证受偿债权价值。[判断题]对(正确答案)错7.抵押物的变现价值是指押品在评估时点假定未设立法定优先受偿权利下的市场价格减去评估人员知悉的法定优先受偿款。[判断题]对错(正确答案)8.勘查工业个栋建筑物情况是需要对总体情况、建筑特征、装修情况进行勘查[判断题]对(正确答案)错9.在市场乘数法中，市净率通常在企业稳定产生利润时使用[判断题]对(正确答案)错10.结构评级的基本理念是资产信用为主，主体信用为辅[判断题]对(正确答案)错11.法律尽调人员在开展法律尽职调查过程中，对所审核的材料、内容及发现的风险或问题，应坚持客观性原则，做到客观、真实、独立。[判断题]对(正确答案)错12.根据《中国银保监会办公厅关于开展不良贷款转让试点工作的通知》，参与试点的个人贷款范围以已经