北京租赁合同范本

北京租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋信息1.1甲方出租房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2房屋设施及家具清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，按月支付。每月_______日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施及家具清单使用，不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供房屋及附属设施，或影响乙方正常使用，甲方应承担相应责任。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋设施及家具清单1.家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、书架等；2.电器：空调、冰箱、洗衣机、电视、热水器等；3.设施：水表、电表、燃气表、网络、电话等。附件二：房屋交付确认书甲方（出租方）：乙方（承租方）：兹于_______年_______月_______日，甲乙双方对房屋进行了交付。经双方确认，房屋现状如下：1.房屋结构、设施、家具等完好，无损坏；2.房屋已清洁干净，无异味；3.水电燃气等正常使用，无异常。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.附件一：房屋设施及家具清单2.附件二：房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房屋及附属设施；影响乙方正常使用房屋。2.乙方违约行为：未按约定支付租金；未合理使用房屋及附属设施，私自拆改、破坏。3.违约行为认定：甲方未按约定提供房屋及附属设施，或影响乙方正常使用，视为甲方违约；乙方未按约定支付租金，或未合理使用房屋及附属设施，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有义务支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约：指双方在履行合同过程中，未能按约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。2.问题：甲方未按约定提供房屋及附属设施。解决办法：甲方应承担相应责任，根据实际情况进行赔偿或补足设施。3.问题：房屋设施损坏，维修责任归属不明。解决办法：查看合同条款，根据约定确定维修责任方。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决