安置房私下书面协议书范文

安置房私下书面协议书范文合同编号：__________甲方（出售方）：乙方（购买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：__________________；1.3房屋面积：____________________平方米；1.4房屋规划用途：__________________；1.5甲方持有房屋的比例：__________________。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。2.2乙方应按照下列方式支付房款：（1）在签署本协议之日起____个工作日内，乙方支付人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还；（2）自本协议签订之日起____个月内，乙方一次性支付剩余房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方；3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方保证其对房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷，房屋未设定任何抵押；4.2甲方应按照约定时间、方式交付房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用；4.3乙方应按照约定时间支付房款，并按照约定方式使用、保管房屋；4.4除本协议另有约定外，甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任；5.2甲方未按照约定时间、方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数；5.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款×日利率×逾期天数。第六条附则6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.付款凭证复印件4.过户手续相关文件5.甲方身份证明复印件6.乙方身份证明复印件7.其他与本协议有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋：指自本协议签订之日起，甲方未能在约定时间内将房屋交付给乙方，或未按照约定方式交付房屋。2.甲方未保证房屋权属清晰：指甲方在出售房屋过程中，未能保证房屋权属清晰，存在权属纠纷。3.乙方未按照约定时间支付房款：指自本协议签订之日起，乙方未能在约定时间内支付房款。4.乙方未按照约定方式使用、保管房屋：指乙方在获得房屋后，未能按照约定方式使用、保管房屋。三、法律名词及解释：1.安置房：指因城市规划、建设需要，对被拆迁人进行安置的房屋。2.定金：指乙方在签署本协议时支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。3.逾期交付违约金：指甲方未按照约定时间、方式交付房屋，应支付给乙方的违约金。4.逾期付款违约金：指乙方未按照约定时间支付房款，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除本协议。2.甲方未能保证房屋权属清晰：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的房款。3.乙方未能按时支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除本协议。4.乙方未按照约定方式使用、保管房屋：解决办法：甲方有权要求乙方改正，并有权解除