存量房买卖合同范本版

存量房买卖合同范本版合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积：__________，房屋所有权证号：__________。1.2该房屋的规划用途为：__________，土地使用权性质为：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方对该房屋拥有完全的处置权，没有对该房屋设定任何抵押、租赁等权利。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币__________元；（2）剩余人民币__________元，乙方应于房屋过户手续完成后____个工作日内支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将该房屋的水、电、燃气、物业等各项费用结清。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权、处置权归甲方所有，如因甲方原因导致合同无效，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.2乙方应按约定的时间和金额支付房款，如乙方逾期支付房款，每逾期一日，乙方应支付应付房款千分之二的违约金。4.3如乙方未按约定时间支付定金或房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.交易双方身份证明6.定金收据7.房款支付凭证8.过户费用支付凭证9.房屋交付确认书10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付房款，或未履行保证房屋所有权、使用权、处置权归甲方所有的义务，构成违约。2.乙方未按约定时间支付定金或房款，构成违约。3.双方未按约定办理过户手续，构成违约。4.甲方未将房屋所有权转移给乙方，构成违约。5.甲方未将房屋的水、电、燃气、物业等各项费用结清，构成违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指已购买并登记在购房人名下，再次进入市场交易的房屋。2.定金：乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。3.过户：将房屋的所有权、使用权、处置权从甲方转移到乙方的过程。4.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。5.房地产交易中心：负责房屋产权登记、交易和过户等事宜的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋或过户。解决办法：双方协商延期交付或过户，如有必要可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未能按照约定时间支付定金或房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；或双方协商延期支付。3.问题：房屋过户过程中出现费用纠纷。解决办法：双方按照合同约定承担相应费用，如有必要可寻求法律途径解决。4.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方应在约定的时间内修复质量问题；如无法修复，乙方有权要求降低房价或解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方友好协商解决；协商不成时，向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的存量房买