2024商品房实测面积补充协议

2024商品房实测面积补充协议合同编号：__________1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人：______________________

4.联系电话：_______________________

5.电子邮箱：_______________________1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人：______________________

4.联系电话：_______________________

5.电子邮箱：_______________________一、实测面积的确定1.乙方应按照相关法律法规、国家标准和行业规定，对甲方的商品房进行实测，确保实测数据的准确性和可靠性。2.实测面积包括商品房的套内面积、共有部位面积和共有设施面积。套内面积包括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台等房间面积，共有部位面积包括楼道、电梯间、楼梯间等公共区域面积，共有设施面积包括绿化、停车场、公共服务设施等面积。3.乙方应在实测完成后向甲方提供实测报告，实测报告应包含实测面积、实测结果对比表、实测数据及相关计算过程等内容。二、面积差异的处理（1）当实测面积大于预测面积时，甲方应按照实测面积与预测面积的差额向乙方支付房价款。1）要求乙方按照实测面积与预测面积的差额向甲方支付房价款。2）要求乙方按照主合同约定的预测面积向甲方交付商品房。2.面积差异处理过程中，甲方应提供必要的配合和协助，包括但不限于提供相关合同文件、支付凭证、实测报告等。三、违约责任1.乙方未按照约定时间完成实测工作的，应按照主合同约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。2.乙方提供的实测数据不准确、不真实或存在重大疏忽的，应承担因此给甲方造成的损失赔偿责任。3.甲方未按照约定时间向乙方支付房价款的，应按照主合同约定的违约金计算方式向乙方支付违约金。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.《商品房买卖合同》

2.实测报告

3.实测数据及相关计算过程

4.房价款支付凭证

5.违约金计算方式

6.损失赔偿计算方式

7.法院管辖权证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成实测工作的，视为违约。

2.乙方提供的实测数据不准确、不真实或存在重大疏忽的，视为违约。

3.甲方未按照约定时间向乙方支付房价款的，视为违约。三、法律名词及解释：1.实测面积：根据相关法律法规、国家标准和行业规定，对商品房进行实测得到的面积。

2.预测面积：在商品房买卖合同中约定的预期交付的商品房面积。

3.套内面积：指商品房套内的使用面积。

4.共有部位面积：指商品房公共部位的使用面积。

5.共有设施面积：指商品房公共设施的使用面积。

6.违约金：当事人违反合同约定，应支付给对方的经济赔偿。

7.损失赔偿：因违约行为导致的实际损失，应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.实测完成时间延迟：乙方应与甲方沟通，协商确定合理的实测完成时间，并签订补充协议。

2.实测数据不准确：乙方应重新进行实测，并承担因误差导致的违约责任。

3.甲方未支付房价款：甲方应按照约定时间支付房价款，否则乙方有权依法追讨。

4.面积差异处理争议：双方可协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商品房买卖双方在实测面积方面产生争议。

2.商品房实测单位未按照约定时间完成实测工作。

3.商品