上海珠宝市场租赁合同

上海珠宝市场租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方1.1合同甲方（出租方）：上海珠宝市场管理有限公司地址：上海市XX区XX路XX号联系人：__________联系电话：__________1.2合同乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第二章：租赁物及用途2.1租赁物：位于上海珠宝市场的商铺，编号为__________。2.2用途：乙方租赁商铺用于经营珠宝及相关商品的销售。2.3租赁物的使用：乙方应按照约定用途合理使用租赁物，并遵守市场管理规定。第三章：租赁期限3.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2续租：租赁期满前一个月，如乙方需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同。第四章：租金及支付方式4.1租金：乙方应按照双方约定的租金标准支付租金。4.2租金支付方式：乙方应按月支付租金，每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户。4.3滞纳金：乙方逾期支付租金的，应按逾期天数支付相应滞纳金。第五章：维修及保养5.1维修责任：租赁物在租赁期间出现损坏或故障，甲方负责维修。5.2保养责任：乙方负责租赁物的日常保养，保持租赁物的整洁和正常使用。5.3维修及保养费用：租赁物维修及保养费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏或故障除外。（未完待续）第六章：物业管理6.1物业管理：甲方负责租赁物的物业管理，包括但不限于安保、清洁、绿化等。6.2物业管理规定：乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，不得擅自改变租赁物结构或用途。6.3物业服务费用：物业服务费用由甲方收取，具体收费标准另行约定。第七章：保险7.1保险责任：甲方应购买租赁物的财产保险，保险费用由甲方承担。7.2保险赔偿：租赁物在保险期间发生意外损失或损坏，甲方负责向保险公司索赔。7.3保险理赔：甲方应在收到保险公司的理赔款项后，及时将理赔款项支付给乙方。第八章：违约责任8.1违约行为：任何一方违反合同约定的，视为违约。8.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.3违约金：违约金的计算方式为违约行为所造成的损失或违约行为所涉及金额的百分比。第九章：争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2仲裁：协商无果的情况下，任何一方均有权将争议提交仲裁机构进行仲裁。9.3诉讼：如仲裁无法达成一致，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第十章：合同解除10.1合同解除：在租赁期间，如发生以下情况，守约方有权解除合同：10.1.1违约方严重违反合同约定，经催告仍不改正的；10.1.2租赁物因不可抗力导致无法继续租赁的；10.1.3甲方丧失租赁物所有权的。10.2合同解除的后果：合同解除后，乙方应按照甲方要求将租赁物恢复原状，并按照约定办理相关手续。10.3合同解除的赔偿：合同解除后，守约方有权要求违约方支付相应的赔偿金。（未完待续）第十一章：保密条款11.1保密义务：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限：保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违反保密义务的责任：任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。第十二章：知识产权12.1知识产权归属：合同履行过程中产生的知识产权归甲方所有。12.2使用许可：甲方授权乙方在租赁期间使用相关知识产权，但不得转让、许可第三方使用。12.3知识产权侵权：如任何第三方对租赁物或其使用提出知识产权侵权主张，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事务。第十三章：不可抗力13.1不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。13.2免责：因不可抗力导致合同无法履行的一方，不承担违约责任。13.3合同终止：如不可抗力影响持续超过一定期限，双方可协商终止合同。第十四章：通知与送达14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。14.2通知生效：通知送达对方之日起生效。14.3送达地址：双方应在合同中明确写明送达地址，如需变更，应提前通知对方。第十五章：其他条款15.1合同完整性：本合同构成双方之间关于租赁物的全部协议，取代了之前的所有口头或书面协议。15.2合同修改：本合同的修改和补充，应由双方协商一致并书面签署。15.3法律适用：本合同的解释、适用和争议解决均适用中华人民