2024五源河学校校园物业管理服务合同

2024五源河学校校园物业管理服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：五源河学校地址：________________________联系电话：____________________联系人：____________________乙方（受托方）：________________地址：________________________联系电话：____________________联系人：____________________第一条服务内容1.1乙方负责甲方校园的物业管理工作，包括但不限于：（1）安保工作：负责校园的日常安保巡逻、门卫管理、消防监控、突发事件处理等；（2）环境卫生：负责校园道路、公共场所、绿化区域的清洁卫生工作，以及垃圾清运工作；（3）设施设备维护：负责校园内设施设备的日常巡检、保养、维修工作；（4）绿化管理：负责校园绿化区域的规划、养护、修剪、浇水等工作；（5）其他物业管理服务：如校园食堂、宿舍、教学楼等场所的管理和服务。第二条服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并按照届时市场行情协商确定新的服务费用。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供物业管理工作，服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每月5日前向甲方提交上月物业服务费用清单，甲方应在收到清单后7个工作日内核实并支付相应费用。第四条服务质量4.1乙方应按照国家和行业标准，提供合格、稳定的物业管理服务，确保校园的安全、整洁、舒适。4.2乙方应建立健全各项管理制度，提高服务人员的专业素质和服务水平，定期对服务人员进行培训。4.3乙方应建立健全突发事件应急预案，确保在突发公共事件时，能及时、有效地进行处置。第五条违约责任5.1乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照违约程度向甲方支付违约金。5.2甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并有权向甲方追讨逾期付款的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：五源河学校乙方（盖章）：________________代表（签名）：____________代表（签名）：____________日期：____年__月__日一、附件列表：1.五源河学校校园物业管理服务合同2.乙方物业管理资质证明文件3.乙方服务人员名单及资质证明4.物业管理服务质量标准及评估办法5.突发事件应急预案6.违约金计算公式及相关依据7.甲方支付凭证及乙方服务费用清单二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供服务，包括安保、环境卫生、设施设备维护、绿化管理等。2.乙方服务人员未达到规定的专业素质和服务水平。3.乙方未按照约定时间提交服务费用清单或甲方未按时支付服务费用。4.乙方未按照应急预案及时、有效地处置突发事件。5.甲方未按照约定提供必要的配合和支持。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常维护、管理、保养、清洁、安全等工作，以保证物业的正常使用和良好状态。2.违约金：指当一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。3.突发事件：指在合同履行过程中，发生的不可预见、不可避免且对校园安全、秩序等产生重大影响的事件。4.资质证明：指乙方提供的表明其具备相应物业管理能力的文件，如营业执照、资质证书等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照违约程度向甲方支付违约金。2.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方有权拒绝提供服务，并有权向甲方追讨逾期付款的违约金。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：突发事件导致合同无法履行。解决办法：乙方应按照应急预案及时、有效地进行处置，并与甲方保持沟通，共同采取应对措施。五、所有应用场景：1.适用于各类学校、教育机构及企事业单位的校园物业管理。2.适用于