2024地铁站租赁标准协议书

2024地铁站租赁标准协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________鉴于甲方拥有地铁站的租赁权，乙方愿意租赁甲方拥有的地铁站，双方经充分协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁地铁站1.2乙方租赁的地铁站面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照约定使用地铁站，但不得擅自改变地铁站的使用性质。4.2乙方应遵守地铁站的相关管理规定，维护站点的正常运营秩序。4.3乙方应承担租赁期间地铁站的水电费用及其他相关费用。4.4乙方不得在地铁站内进行违法活动，否则甲方有权终止本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证地铁站的安全和正常使用，确保地铁站设施设备齐全、功能正常。5.2甲方应按照约定向乙方提供地铁站的管理服务。5.3甲方有权根据法律法规和政策调整，对乙方的租赁权益进行相应调整。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金__________元。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.地铁站租赁合同

2.地铁站租赁平面图

3.地铁站租赁费用明细表

4.地铁站管理规章制度

5.地铁站安全检查报告

6.地铁站设施设备清单

7.地铁站维修保养记录二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定在每月指定日期前将租金支付至甲方指定账户的行为。

2.乙方擅自改变地铁站使用性质：指乙方在租赁期间，未经甲方同意，改变地铁站原有使用性质的行为。

3.乙方在地铁站内进行违法活动：指乙方在地铁站内从事违反法律法规和政策规定的行为。

4.甲方未保证地铁站安全和正常使用：指甲方未能按照合同约定，确保地铁站设施设备齐全、功能正常，造成乙方损失的行为。

5.甲方未按照约定提供管理服务：指甲方未能按照合同约定，向乙方提供地铁站的管理服务的行为。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有地铁站租赁权的一方。

2.承租方：指租赁地铁站的一方。

3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁地铁站的时间期限。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的地铁站租赁费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：乙方应在合同中约定明确的租金支付方式和时间，确保按时支付租金。若乙方逾期支付，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方擅自改变地铁站使用性质：乙方应在租赁期间严格按照合同约定使用地铁站，不得擅自改变使用性质。如乙方需改变使用性质，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

3.乙方在地铁站内进行违法活动：乙方应遵守法律法规和政策规定，不得在地铁站内从事违法活动。如乙方违反规定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.甲方未保证地铁站安全和正常使用：甲方应定期检查站点的设施设备，确保其安全和正常使用。如发现问题，应及时进行维修保养。

5.甲方未按照约定提供管理服务：甲方应按照合同约定，向乙方提供地铁站的管理服务。如甲方未能提供服务，乙方有权要