2024商铺转租租赁合同模板

2024商铺转租租赁合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（转租方）：姓名/公司名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/公司名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是商铺的合法所有权人，并有权将商铺进行转租；乙方愿意承租甲方的商铺，并同意遵守本合同的条款和条件。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条商铺描述1.1商铺位置：________________1.2商铺面积：________________1.3商铺现状：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条转租禁止4.1乙方不得将商铺转租给第三方，否则甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金。4.2乙方不得将商铺用于非法用途，不得损害甲方商铺的合法权益。第五条维修责任5.1甲方负责商铺的建筑结构和设施的维护维修。5.2乙方负责商铺内部的设施和设备的维护维修。第六条保险6.1乙方应自行购买商业保险，保障商铺内的财产安全。6.2乙方应在商铺内发生意外事故时，及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第七条合同终止7.1本合同在租赁期满后自动终止。7.2如乙方提前终止本合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。7.3如甲方提前终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此产生的损失。第八条争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺现状照片

3.租金支付记录

4.商业保险单据

5.维修维护记录

6.合同终止证明

7.争议解决仲裁协议

8.签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：

1.乙方未按时支付租金：逾期超过三天未支付租金，视为违约。

2.乙方未经甲方同意转租商铺：未经甲方书面同意，乙方将商铺转租给第三方，视为违约。

3.乙方使用商铺进行非法用途：乙方使用商铺进行非法交易或其他违法活动，视为违约。

4.甲方未按约定维修维护商铺：甲方未按约定对商铺进行必要的维修维护，视为违约。

5.提前终止合同：未经双方协商一致，任何一方提前终止合同，应视为违约，并需支付违约金。三、法律名词及解释：

1.转租方：指商铺的合法所有权人，将商铺使用权转租给他人的一方。

2.承租方：指承租商铺使用权，并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用商铺而支付给转租方的费用。

4.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。

5.滞纳金：指逾期支付租金的一方，应支付给另一方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，逾期支付则收取滞纳金，如长期未支付则可终止合同。

2.乙方未经同意转租：立即终止合同，要求乙方支付违约金，收回商铺使用权。

3.乙方使用商铺非法用途：立即终止合同，要求乙方支付违约金，收回商铺使用权，并报告相关部门处理。

4.甲方未维修维护商铺：与甲方协商解决问题，如甲方不履行维修责任，可要求甲方支付维修费用。

5.提前终止合同：双方协商一致，签订书面协议，明确终止合同的条件和违约责任。五、所有应用场景：

1.商铺所有权人将商铺使用权转租给他人。

2.承租方使用商铺开展商业活动，并